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房贷保险3月17日调升 借45万每年要付100元

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发表于 2017-1-20 16:40:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布调升房屋贷款保险费用,并于3月17日生效,新收费只适用于新申请房贷的准买家。届时,以贷款额为24.5万为例,贷款人每月须多付约5元。这是CMHC在过去4年以来,第3次调高房贷保险费。对上一次调高收费是在2015年6月。

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CMHC解释,房贷保费是根据借贷房价比(loan-to-value)来计算,即借贷额愈高,保费也愈高。新收费生效后,准买家要多付的房贷保费,便是依照这个比例计算。

CMHC指出,去年头9个月,该机构批出的平均贷款额为24.5万元,平均首付为8%,在新收费下,贷款人每月须多付约5元。

若房贷额为35万元,如准买家支付5%至9.99%首期,每月便须多付6.59元;相同的贷款额,但若准买家支付15%至19.99%的首期,房贷保费便月增16.46元。

CMHC保险部高级副总裁门内尔(Steven Mennill)并不认为今次调升房贷保费会严重影响准业主的购房能力。

他又强调,今次调升房贷保费,旨在提升房屋按揭保险业务的竞争力,以及加强市场的稳定性。

加拿大帝国商业银行按揭顾问Cindy认为,借贷利率在过去3个月不断调升,CMHC今次调升房贷保险,相信是配合市场变化,降低风险。她认为,今次升幅有限,对准买家来说仍可负担。以贷款额为45万元(首付为5%-9.99%为例),每月只需多付8.47元,1年约100元。

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