查看: 115|回复: 0

三名地产经纪收钱帮人买楼花 或被重罚甚至坐牢

[复制链接]
发表于 2017-9-13 10:11:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
据《环球邮报》最新报道,安省房地产监督管理委员会(RECO)已经对三名房地产经纪提出指控,称他们接受来自潜在买家的金钱,以换取公寓楼花的“优先购买权”。RECO没有公开这三名经纪的身份,但称根据地产和商业中介法(REBBA),一旦这三人罪名成立,将面对最高$50,000的罚款以及两年监禁。
4 c) z* ]6 d( |+ E( z4 |& u. Q+ y! k1 h. M% Z0 N4 K$ y
3_103119514.jpg 7 Y* v# N+ L4 q  T$ A' }" [3 q

- t4 `5 l& E7 jRECO的常务执行官Kelvin Kucey对《环球邮报》表示,他们接到消费者至少5宗相关投诉,称有地产经纪私下收到买家的现金之后,让准买家得到公寓楼花的“优先购买权”。这些投诉多数是在《环球邮报》的相关调查以及多伦多中文报纸文章中所提到的所谓“入门费”(entry fees)之后。但这种做法违反了地产和商业中介法的条例,RECO已经将调查结果通知了警方。
" N  r9 [) y) B6 e6 v& N6 D
3 `5 N' V# P. O5 m9 P( m/ @& B5 CKucey还说,RECO的调查人员一直在与警方合作调查,怀疑其中一到两宗个案可能还涉及金融欺诈。3 u- Y# P$ N7 J# B
0 k0 x) J( V; ~6 K/ I- F# M
此外,RECO仍然在调查另外一宗个案。RECO 的发言人说,由于缺乏投诉者本人的配合,RECO对该案的调查难以继续。
4 N% x8 A( \0 p* l
- o2 d7 ?+ M7 x( U+ o1 I2 h《环球邮报》早前的报道中提到过所谓“优先购买权”,即是公寓开放商将楼花的销售外包给营销公司,并由他们让一些销售业绩良好、人脉熟络或是手头有买家群的经纪在楼花公开发售前,就提前选购。. L) m$ F: h8 d+ S- Q

8 e  D) S) H1 F3 U! S+ h- ]& G* e5 IRECO的调查过程中,有投诉者称事先向涉案经纪交了$5,000,另外一名妇女则交得更多,她给了其中一名经纪$30,000。虽然她最后如愿以偿,买到了一套公寓,但她的丈夫却很不高兴,因为这笔钱不仅打了水漂,而且收钱的经纪连收据也没有给一个。
# O6 t. ^& i' n! `8 F3 e, H+ q8 `  P
有多伦多的经纪对《环球邮报》表示,由于今年早一段时间,尤其是省府征收海外买家税之前,GTA的房价不断攀升且不断创纪录,因此不少买家为急于买到心仪之屋而给经纪个好处费,好像在公寓楼花预售这一块更加普遍。4 R7 V- [# L" h  m! k

: q* f& R! c' `多伦多一位经常在网上发房地产博客的经纪David Fleming则表示,他对这个现象毫不惊讶,主要是获得“优先购买权”有利可图,无论是经纪,还是买家,都是为利而来。因为买家即使先花一点钱,但在获得“优先权”并买下楼花之后可以转卖牟利。这里的核心问题是个利益问题,但唯一的问题就是不合法。- |' g" p/ G4 n, H* |9 }
+ M6 U* \7 C" f0 n8 D$ e% E3 h1 e* V
加中地产投资总商会会长袁浩彬(Herman Yuan)表示,他第一次听说所谓的“入门费”是在今年早些时候,但称由于缺乏资料,不清楚这个做法究竟有多普遍。据说有不少地产经纪这么做,他说他本人做地产经纪20多年,深感这个做法不仅坏了经纪的名声,也损害了消费者利益。) I" Y- t2 |+ p' T! h  W5 s. J

3 z8 ~3 l0 E5 ^* F3 V0 K* E
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©Saskey网络旗下新传媒公司

GMT-6, 2018-1-18 13:50

工作时间:7x24小时 联系QQ:点击这里给我发消息 服务热线:306-262-7879 活动洽谈:306-881-9258

返回顶部 返回列表