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新出重要统计指标显示加国楼市未来走向

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发表于 2017-10-11 08:13:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大9月份楼市下滑,虽然没有预期的那样快速,但预示着今年第四季度不会有大幅增长。同时,周二的一份报告显示,8月份建筑许可数量的下降也显示一度持续繁荣的楼市正在降温。* g8 D, ]7 h. O$ j- k5 V
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加拿大按揭和房屋公司表示,9月份的房屋开工量略有下降,从8月的225,918下降到217,118的年开工量,多户住宅(通常是公寓)下降了10.7%,抵消了单户住宅8.2%的开工量上升。
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BMO高级经济学家Robert Kavcic曾写道:“加拿大的房屋建设仍然保持强劲,目前是25年来人口增长最快的时期,第二季度住房投资略有下降,第三季度有所增长。”) z1 R6 r: {6 N, _3 o0 q

$ e/ ^# m- t1 D6 q6 d4 l分析家原本预计年开工率降至210,000,但建筑业的情况显示房市不会像预期那样反弹。
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+ Y6 [4 E( V' g& F+ r* T: E加拿大长期红火的楼市已经出现冷却迹象,特别是在全国最大的城市多伦多。四月份安省开征的外国买家税无异于给楼市当头泼了一盆冷水,结束了愈演愈烈的买房投标大战。
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4 f* x. Z& S/ [% \( s) }3 j& z: c1 r9 r加拿大统计局的另一份报告显示,8月份加拿大建筑许可证审批下降超过预期,是连续第二个月下降,多户住宅和工业设施申请审批量降低。
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建筑物许可证总量下降了5.5%,远超下降1%的预计,未来几个月的建筑热将会放缓。7月份的数字修订以后比此前报告的下降3.5%还低2.8%。; V; n" \, Z4 r3 F* g: g

+ [$ m7 F% @9 h国家银行金融高级经济学家Krishen Rangasamy估计,尽管9月份(住房开工)开始下降,加拿大住宅建筑量仍然处于高于人口需求,估计满足人口需求只需190,000的年开工量。4 k! ~  a5 Y* o) E3 D6 e

, r7 J! J& _& a. q, v. [研究报告补充说:“根据许可证申请量的减少,2017年最后一个季度的住宅建筑许可增长有限。”7 g' E- p- X6 l; H/ ]
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8月份,非住宅建筑许可证下降了10.0%,工业、商业和机构用途建筑均有所下降。
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住宅许可量总体下降2.8%,其中多户建筑许可证下降6.0%,抵消了单户住房许可的0.4%增幅。
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