查看: 98|回复: 0

全球最难负担房价 加国这个城市第三…

[复制链接]
发表于 2018-1-23 09:06:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
tsa01p06220118.jpg ) G3 D5 U( T6 j4 n7 _3 R0 I
8 Q  S7 L' K. o3 t4 u7 v
最新一项对全球多个城市的住房可负担能力调查显示,香港与澳洲悉尼继续成为最不能负担的头两个城市,温哥华排第三,调查亦发现,温哥华的住房可负担能力下降速度很快。4 {& g( y  i% n6 \  B4 G/ ?

  A/ ?; F$ s/ D7 o“不吃不用”13年才能买屋
5 |" X: Q+ k  t: X- Q
6 h4 t, v) z% E. l: n5 s由总部设在美国的国际调查机构Demographia,联同来自新西兰的Performance Urban Planning所做的《Demographia International Housing Affordability Survey》报告,根据去年第三季数据,计算全球9个国家及地区共293个城市的住房负担能力,以楼价中位数,除以家庭税前年收入中位数,如果中位数倍数超过5.1,该个城市的住房属严重难以负担之列。; Z- Z% Z# a8 w3 J7 ]5 ]
( v0 r5 G* F5 Q# y0 {3 t* L
结果显示香港以中位数倍数19.4,继续成为全球楼价最难负担的首位,紧随其后的是澳洲悉尼,中位数倍数为12.9,而温哥华则以中位数倍数12.6继续排在第三位。换言之,温哥华市民平均要“不吃不用”差不多13年,才能购买一个居住单位。
/ n: u2 Y: C  T" R3 l. z0 @% a# Z9 p: R6 a& P
此外,温哥华的住房负担能力下降速度很快,由13年前的中位数倍数5.3,大幅上升至2017年的12.6,从中可见住房可都负担能力严重恶化。
/ Q& u# b4 V8 z& m: C
$ U( K# F+ j/ f' k( p0 Z3 E9 s( \8 l该项调查特别指出,卑诗省府早前推出海外买家购买大温住宅物业,要额外支付15%物业转让税(PTT),一度有助冷却炽热的楼市,然而过去一年楼价再次上升,达到11%,大约是平均收入增长的4倍。
9 F! L1 m5 u, b6 S7 t; c$ @$ ]# R2 k6 j9 q4 ?& C# A" h- R
还有,邻近温哥华的数个城市也属于住房严重难以负担之列,包括维多利亚(8.1)、那乃磨(Nanaimo,7.2);芝里华克(Chilliwack,6.8);基隆拿(Kelowna,6.6)。/ _4 `8 V: f$ K

5 b& w$ m3 `/ F7 O* w  {至于多伦多,中位数倍数由2004年的3.9上升至最新的7.9;蒙特利尔由2004年的中位数倍数3.1上升至最新的4.5。
. b2 ?5 {4 }2 z
$ O# C* k3 H: u' k* C6 w: c在接受调查的受访者中,加拿大最能负担得起的城市是蒙克顿(Moncton),其中值倍数为2.1,而麦梅利堡(Fort McMurray)则是2.2。& x& Y* Y+ p1 u3 ?8 I
- j, i! B, ~5 I- T" X
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©Saskey网络旗下新传媒公司

GMT-6, 2018-2-20 05:31

工作时间:7x24小时 联系QQ:点击这里给我发消息 服务热线:306-262-7879 活动洽谈:306-881-9258

返回顶部 返回列表