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楼花烂尾 上海移民一夜间损失12万

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发表于 2018-4-8 19:28:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
刘小姐2年前入市,购买柏文楼花,至今估计升值12万,谁不知上周中收到挂号信,帐面利润便一笔勾销。
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  这信来自发展商,通知Cosmos Condominiums的买家,项目供应商未能取到合意的财务安排,因此按照购买合同附件终止合约。
5 j! F8 d( r  c" x$ d  信中提及的供应商是另外一间公司。环球邮报称,这公司拥有发展项目的地皮。
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: S0 o2 J$ [* w3 [3 ~! R! Q  根据明报取得的信件副本,负责销售的发展商Liberty Development表示,由于别无他选,供应商取消合同,所以该公司也得配合,取消所有的合同,退回订金。
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" ]' y" h/ J* o  这个共管柏文楼花位于旺市,合共有3幢大厦逾1,000个单位,早于2016年开卖,市场反应热烈,其后售罄。' K' y7 o' i9 o

+ q, E' A# h' l5 D8 K" a. V$ f  刘小姐获悉楼花烂尾之后在约克论坛以"夕颜茉莉"用户名发帖,抱怨屋价升值一下子没了, 浪费了2年时间。
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4 j6 n2 _) t  `9 f! o  她其后向明报表示,受到今次事件的影响,估计帐面损失至少12万元。
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" c0 Y  P2 Y) \; P  B3 j  她购买的是首幢大楼的2睡房单位,面积超过700尺,连车位售价逾38万,打算收楼后出租。她说,当时尺价在530元的水平,现在同区已升至800元,类似的单位卖价50万左右。* O, Q1 B3 t( H  @! w

2 k: `$ d: Z" z0 E  她表示,至今支付了约6.5万元的按金及首期,不明白为何拖延这么久才获通知取消合约,现在失去了2年的时间,如果将钱放在其他的柏文,已经赚钱了。
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' h6 z* I( ?/ n/ t% q6 a* }6 |  刘小姐原籍上海,来了加拿大17年,这次是她首次购买楼花,当初也对会否烂尾抱有戒心,可是最终还是碰上这样的遭遇。她表示,从今次买房经历体会到买家没有话语权,也根本没有保障。她举例说,买家需要取得房贷审批,由于4年后才收楼,出尽九牛二虎之力才办成。此外,买家毁约可以被追讨,但卖方则能够引用理由来退出协议。. P6 `' n, G9 c

+ _2 `9 p( h! k% N6 O. i. \  根据现行的做法,楼花项目一旦取消,买家基本上可以取回已支付的订金及应得利息。刘小姐了解保障受到限制,但她认为买家不应忍气吞声,并且已联络上另一些买家,大家希望能够争取更多的补偿,目前已交由律师研究对策。
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  近年大多伦多地区楼花热卖,但却一再传出楼盘烂尾消息。不过,新屋市场的改变不仅是屋价上升,建筑成本也告增加,举例来说,与2016年相比,窗口供应商取收的费用涨价三至五成。2 X9 F! _% n9 p) K! n

3 o2 w% r3 K# R4 o  刘小姐说,今次的遭遇令她非常之失望,楼花有太多不确定因素,今后不再沾手,如果入市,就买二手楼。
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