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加拿大3月房屋交易预计大跌17% 渥太华成亮点

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发表于 2018-4-11 10:11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
在多伦多和温哥华等地方房市的数据公布后,有专家预计,加拿大房地产协会(CREA)即将在本周五公布的3月份全国房屋交易量,会继续大幅下滑。4 d! H, c9 u3 Y+ k- I5 F

+ |3 b6 R& W* s据《环球邮报》报导,加拿大金融机构监管办公室(OSFI)今年起对首付超20%的买家进行更严的房贷压力测试,以及安省与卑诗省采取的打压房市与债务市场的措施,都在发挥著作用。. p$ \- Q" F- s

. f% V+ C+ Y/ W7 n; s' b1 n5 j) l" P* J满地可银行利时证券(BMO Nesbitt Burns)加拿大房价及宏观策略师雷兹(Benjamin Reitzes)预计,CREA即将发布的报告会显示,今年3月全国房屋交易继续恶化,将比去年同期再降17%,年降幅大于2月。* Q7 k3 W7 b4 i8 j6 v) X1 @# [% D8 f
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" R, \# r8 u7 {; ^9 t5 F多伦多和温哥华房市的数据显示,虽然多伦多平均房价稳定在784,558元,但两大房市的交易均收缩。雷兹称,整个房市继续消化收紧的房贷规则,多伦多交易暴跌40%。
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他补充道,卑诗省的温哥华、弗雷泽谷、维多利亚及周边地区,还得应对不久前被调涨至20%的外国买家税压力,交易量也在继续缩减。
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卡尔加里、温莎和伦敦的房市交易也出现了大幅下滑,倒是渥太华的交易量呈2位数增长。. s$ a3 [" D! [  M) T
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雷兹还预计,本周报告将公布全国平均房价会比去年同期降5%,但更准确反映房价变化的多重上市交易系统(MLS)的房价指数,会上涨6%。不过,6%的上涨却是近3年来最慢的增速。' @8 j! ^; v7 ?* y$ l. u9 n& H
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