查看: 307|回复: 0

楼市前景不妙 多伦多温哥华现在什么人在买房?

[复制链接]
发表于 2018-12-22 11:02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大的住房可负担力正处于近30年来最糟糕的水平。在多伦多和温哥华,现在还有什么人在买房?要多有钱才买得起房?' {; m, p8 R. e( a. K
5 z3 d! X  M( Q; m3 H% E7 o% V4 |
加拿大最大银行皇家银行(RBC)发布一份最新研究报告,指出楼市“前景不妙”,利率还会继续上升。
7 w) L1 g' z/ J6 n LINBIHUA.png 8 Y! R! T: ^/ h2 g3 s. O1 @& }- J
1.jpg + @/ |! A& Y; h

; l7 `$ E% k" u* X- C3 X6 svancouver courier7 n; [. t- ^% V0 e( D% g5 @
# g+ [- B' Z* g- J
报告两位作者、RBC首席经济师Craig Wright和资深经济师Robert Hogue指出,在加拿大最贵的市场,看起来现在只有富人能买得起房了。
# K, _; h% ?, b3 W. n6 A- p: a& V/ h+ I& |! d; O# ]
“温哥华、多伦多和维多利亚的买家如果按当地市场的平均价格买房,必须要有中等家庭收入的两倍和三倍收入才有资格。”
4 `+ {) B3 a# V
( Y$ D8 K0 o  C/ ~4 A4 w! s两位经济师在报告中写道:目前的住房可负担力是1990年以来最糟的。全国而言,加拿大人需要用54%的收入垫付拥有房屋的成本。而在温哥华,这一比例高达87%。如果是独立屋,比例更高,需要收入的120%,公寓的成本是收入的50%。
, {8 [* Z/ @- Z8 W' c7 |6 Y6 P& ^7 n' J/ N5 P& g" r3 j+ Q
如果以综合房价指数计算,申请房贷通过按揭压力测试,需要有$210,000元年收入。
) d& e- y5 i5 W. _8 V; K$ t' r7 T ZHOUYIN.gif
6 e% p& R; P6 @ 2.jpg ( B- d) Z2 u( a2 D% W% B8 [/ M$ Y
$ ]$ a6 e0 z/ I6 _) Q0 {9 b* O& A
RBC Economics
, Y8 Y4 e) G% @7 @8 {* l) t8 K  \* g# V4 n: N2 j! B
多伦多和维多利亚的住房成本占收入比例也分别高达75%和65%。' U( G& ?5 n: l  M# N, k

: q2 ]& W& ?5 K# P报告称,温哥华与多伦多市场已经处于“危险境地”,而住房负担力受侵蚀最严重的是蒙特利尔,蒙城的房价上涨最快。4 A( `: x0 _, u$ t& a1 W4 i

9 Y2 Z: O8 K8 B$ O* q报告称,这一情况在明年并不会有改观,但可能稍有喘息机会,主要是房价疲软和家庭收入上升。
9 [$ x, O, t- n: h6 t) C' y7 { LINQI.gif ( }. \5 A, V( T1 N! ?' S
3.jpg
4 k$ W" ~" z, |2 J9 U, @/ V# P9 X4 y1 A! ^0 Y
Wight与Hogue写道:“希望2019年住房负担会有明显回落的人要失望了。”他们预期加拿大央行明年将有两次加息,因而住房成本的压力持续上行。
1 L2 d# y8 t2 s- A3 T  E
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©Saskey网络旗下新传媒公司

GMT-6, 2019-1-22 18:46

工作时间:7x24小时 联系QQ:点击这里给我发消息 服务热线:306-262-7879 活动洽谈:306-881-9258

返回顶部 返回列表