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加拿大这个城市4月MLS房价涨8% 多伦多仅3%

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大地产协会公布数据,4月份二手房销量比去年同期增长4.2%,是2017年12月以来,即联邦政府实行按揭贷款压力测试后的首次按年增长。同时,MLS房价指数显示,4月房价按年涨幅最高的是渥太华、蒙特利尔和尼亚加拉地区,跌幅最大的是大温哥华和安省Barrie。
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据加通社报道,蒙特利尔和多伦多的销量大幅增长,抵消了卑诗省低陆平原的销量下跌。按月计,4月份MLS系统的销量增长3.6%。
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尽管全国房屋销量有所回升,但是数字仍低于去年下半年的水平。地产协会主席Jason Stephen表示,地产市场走势有所改善,不过仅限于部分地区。7 [4 A# @! m1 E- w
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加拿大地产协会代表全国13万地产经纪。
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: m- L3 _, ^/ b+ [该协会首席经济师Gregory Klump表示,房价对买家们仍然是挑战,压力测试限制了人们的贷款能力,加上卑诗省政府的房地产政策,销量走势仍然是下行。, e% w" U+ x' t1 s

) X# y9 x. Z. q( i库存量下降" S4 S# a0 v" M$ ]9 g6 F

% }) p$ r- I3 U# o( y4 f, Q( r其他方面的数据有,4月份全国房屋库存量为5.3个月,低于2月和3月的5.6个月和5.5个月。4 ^% N+ a" }% b  Y  \
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房价方面,4月全国二手房平均价格为$494,978元,比去年同期上涨0.3%。, i7 W8 P9 ^* o( x/ M) t8 ^0 }; N
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如果除去大温哥华和大多伦多两大房价最贵的市场,全国房价平均价格仅$391,000元。( X+ U* H6 {/ k7 U8 b
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根据地产协会统计的综合MLS房价指数(MLS® HPI),4月份房价按年下跌0.3%。其中公寓价格按年上涨0.5%,两层独立屋和镇屋价格按年分别下跌0.3%和0.2%,一层独立屋价格按年下跌1.4%。
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; `$ @+ ^: P0 s/ yMLS房价涨跌最大的地区
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按地区看,大温哥华MLS房价指数按年下跌8.5%;菲沙谷房价按年下跌4.6%,而温哥华岛的房价按年上涨6.2%。) ?& }' W! b# ?5 X' t% i, Z

- `9 L# K# Q. x在大金马蹄地区,尼亚加拉地区MLS房价指数升6.2%,Hamilton-Burlington房价指数升4.6%,大多伦多地区(GTA)房价指数升3.2%,Oakville-Milton房价指数升2.5%,而Barrie地区房价指数跌5.3%。
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渥太华地区MLS房价指数升7.8%,大蒙特利尔地区房价指数升6.3%。9 [" F7 A0 N9 f' s/ {4 d6 y6 G

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