萨斯卡通专业地产经纪柴国峰JeffChai 20年市场销售经验

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-10-9 13:13:38

注册地产经纪

Jeff Chai 柴国峰

来萨斯卡通十多年，亲身经历了萨城近六年的巨大变化，愿我对萨城的经济、文化、生活、社区及学校的深入了解，为您的投资提供理性的建议，周到的售前及售后服务（银行贷款、律师、验房、房屋管理等等），助您购售房产顺利。

欢迎垂询 261-7178
jeffchai@realtyexecutives.com

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-10-9 14:44:43

本帖最后由地产经纪柴国峰于 2011-10-20 08:27 编辑

一．萨斯卡通的社区(1)

具有桥之城之称的萨斯卡通是萨省最大的城市，蜿蜒清澈的萨斯喀彻温河将城市分成东西两部分。如所有的北美城市，萨斯卡通也是由市中心（downtown）为圆点向外围延伸发展。整体而言，城西较城东先开发。

坐落于萨斯卡通城东的萨斯喀彻温省大学原是萨省唯一的一所大学，整个城市早先的就业及消费都与大学紧密相关，所以萨斯卡通又被称为大学城。大学的雇员及学生们多数都居住在城东，加上七十年代之后，市政府对城东的大力开发，那么相应的商业及教育，这一带也就是城市最发达的，自然大多数中国人也就把家安在了城东。

紧靠大学南边的学院路（College Drive）把城东分成东北及东南两区。东北区包括八个住宅小区和一个工业区，统称University Heights Suburban Development Area (SDA)（我称它为翰林近郊开发区）。八个住宅小区自西向东概况如下：

Sutherland
此区原本是萨斯卡通边上的一个小镇，1956年划入萨城。在这里，可以看到二十世纪初的房子，让人不禁联想到西部开发的年代。

Forest Grove
此区原是Sutherland镇的一部分，多数房子建于1970-1990年。加拿大铁路局早期拥有及开发以上两个区域的很多土地。

Silver Spring & Erindale
这两个区开发于八十年代末期至2000年中期，多数独立屋的平均房屋面积都比较大。

Arbor Creek
此区的房子大部分建于1996到2006年之间，它的很多路都是以名人的名字命名的。原本用于建学校的那块地后改成商品房用地，现正开发。

University Heights Suburban Centre
于1996年开发至今，此区以公寓房机联体别墅为主，是东北区的商业办公中心。

Willow Grove
此区于2004年起开发至今，由于地产价格的攀升，每户的占地面积较2000年前小很多，但房屋面积选择范围很大。

Evergreen
正在开发中。

（待续）

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
萨省注册地产经纪: 柴国峰
(306) 261-7178
jeffchai@realtyexecutives.com
www.jeffchai.com

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-10-9 14:50:50

本帖最后由地产经纪柴国峰于 2011-10-20 08:28 编辑

一．萨斯卡通的社区（2）

城东的东南区包括Lakewood SDA（湖林近郊开发区），Core Neighbourhoods SDA （东城中心近郊开发区）和 Nutana SDA （纽塔纳近郊开发区）三个区。八街是萨城东区最主要的一条商业街，拥有萨城所有的连锁超市以及城东最大的商场-Center Mall。这条街横穿东南区，给城东附近小区的居民在生活上带来极大的方便。湖林近郊开发区在翰林近郊开发区以南，自西向东，由北至南有以下八个小区：

West College Park (也是我们平常说的College Park)
此区与Sutherland仅一路之隔，南边紧靠八街，购物很方便。本区的房子多建于六七十年代，与小区名字相符，许多路名都是以加拿大大学及教授的名字命名的。

East College Park
从小区的名字我们就可以知道此区位于College Park的东面，小区及房子的结构与College Park很相近，就连街道的命名都与College Park是一样的，唯一不同的是，此区新一些，大多数房子建于七十年代。

Wildwood
此区开发于1971至1980年，大多数居民都住在公寓房及联体别墅中，独立屋占少数。位于此区内的Centre Mall（商场）, Lakewood Civic Centre（图书馆和健身设施）和高尔夫球场给本小区居民提供了购物，娱乐及出行的便利条件。

Briarwood
自1988年开发至今，1996至2001年是本区开发的顶峰期。小区里的所有路名都是“B”字开头，非常独特。此区的平均房价是城东第二高的。

Lakewood Suburban Centre
于2003年开发至今，此区以公寓房及联体别墅为主。

Lakeview 和 Lakeridge
1981至1985年是这两个区的开发鼎盛期，与小区名字相映，路名都是萨省地域内湖泊的名字。

Rosewood
正在开发中。

湖林近郊开发区和翰林近郊开发区较其它小区新（Stonebridge 除外），离大中小学，商业和娱乐设施较近，大多数中国人都把家安在了这两个小区，因此我也就最先介绍这两个小区。

(待续)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
萨省注册地产经纪: 柴国峰
(306) 261-7178
jeffchai@realtyexecutives.com
www.jeffchai.com

admin · 发表于 2011-10-10 22:38:26

好贴，大致介绍了萨斯卡通的各个区。期待能看到更多有关介绍萨斯卡通的文章。

brightking · 发表于 2011-10-14 03:01:42

最好能附上地图标示

金兰 · 发表于 2011-10-19 06:38:36

这些小区的房子有照片和报价吗?

水调歌头 · 发表于 2011-10-26 05:27:48

感谢楼主！期待更新。。。

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-13 21:10:00

一．萨斯卡通的社区（3）

Core Neibourhood SDA（城东中心近郊开发区）包括Nutana和Varsity View两个区。这两个区在萨城还是很有历史渊源的，在这里我们可以看到许多具有百年历史的老建筑。

Nutana

此区是萨斯卡通最老的一个住宅区，但也是拥有萨斯卡通自然风景最漂亮住宅的一个区。来自多伦多的永驻民1883年就进驻此区，在这里你可以看到建于十九世纪八十年代的民房，颇具维多利亚风格。紧邻南萨斯喀彻湾河的Saskatchewan Crescent 上的住宅被绿茵环抱，透过玻璃窗可以看到终年流动的南萨斯喀彻湾河水*。全北美几乎每个城市都有的百老汇（Broadway Avenue）也在这个区。

*萨斯卡通的冬天，最高气温都在零下十五度左右，户外的水不结冰是不可能的。萨斯喀彻湾河水终年流动，那是因为河上游有个发电站。

Varsity View

这个区是紧随着萨斯喀彻湾大学而来的，所以它紧邻大学。虽然大学成立于1907年，由于各种原因，此区的大多数房子建于1946到1960年间。这里的房子容易出租，许多大学生都租住在这个区，步行上学和买东西都很方便。

wsxcx · 发表于 2011-11-14 00:03:52

你好：我的房子在Briarwood区的Banyan Cres街的，请问下那边的房子还好吗？以后我们一家过去后要是住在那边对生活和工作方便吗？那边房子出租的房租高吗？谢谢了！

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-15 21:12:47

wsxcx 发表于 2011-11-14 00:03
你好：我的房子在Briarwood区的Banyan Cres街的，请问下那边的房子还好吗？以后我们一家过去后要是住在那边 ...

这个区域不错，房子也很好。萨城不大，开车30分钟基本可以横穿整个城市。虽然已近城边，不过靠近8街，生活也还是挺方便的，但本区没有小学。带车库的Town House 出租一般月租为CAD1500-2000

wsxcx · 发表于 2011-11-15 21:15:37

地产经纪柴国峰发表于 2011-11-15 21:12
这个区域不错，房子也很好。萨城不大，开车30分钟基本可以横穿整个城市。虽然已近城边，不过靠近8街，生活 ...

谢谢你为我作了解释。等去萨斯卡通时去看你，行吗？能不能留个联系方式啊。谢了！

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-15 21:22:21

wsxcx 发表于 2011-11-15 21:15
谢谢你为我作了解释。等去萨斯卡通时去看你，行吗？能不能留个联系方式啊。谢了！

没问题，我的电话是306-261-7178， QQ：978828381

wsxcx · 发表于 2011-11-15 22:57:20

地产经纪柴国峰发表于 2011-11-15 21:22
没问题，我的电话是306-261-7178， QQ：978828381

好的，谢了！过去时找你。

leo · 发表于 2011-11-16 09:10:11

加你qq了，不知你是否经常上啊？

leo · 发表于 2011-11-16 09:11:17

介绍的很清楚，如果能去考察，希望见到你

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-16 15:24:13

leo 发表于 2011-11-16 09:10
加你qq了，不知你是否经常上啊？

已加你QQ了，我尽量以后保持晚上时间能够QQ在线。

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-20 13:13:40

本帖最后由地产经纪柴国峰于 2011-11-20 13:14 编辑

谢谢！附张地图，各区位置看得更清楚些。

area_map bigger.jpg

地产经纪柴国峰 · 发表于 2011-11-20 22:32:12

本帖最后由地产经纪柴国峰于 2011-11-20 23:38 编辑

今天来把Sutherland展开一下。这个区的房子较老，所面积都不大，价钱在已介绍的东区中是最便宜的，但离大学近，一部公交车直达大学，所以学生租住的挺多。此区有一所公立小学和一所教会学校。你能相信，十多年前，我们的一个朋友在这个区化了五万块钱买了一栋二十年代的房子吗？所以有不少房主将老房推倒，盖了二联体别墅。

Suthernland st view.jpg