加拿大年轻人对置业不抱希望 学者呼吁三级政府共同合作

萨省中文网2023-06-25

加拿大住房的建造速度无法跟上人口增长的速度,加拿大按揭及房屋公司呼吁三级政府必须共同合作,重视房屋短缺问题,否则加拿大的...

加拿大住房的建造速度无法跟上人口增长的速度,加拿大按揭及房屋公司呼吁三级政府必须共同合作,重视房屋短缺问题,否则加拿大的住房危机无法解决。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)表示,随着加拿大国民的负担能力恶化,以及加拿大在建造住房的速度落后,呼吁各级政府采取协调行动,否则越来越多年轻国民无法负担住房。

CMHC表示,政府应该在人口密集的城市增加住房建设,鼓励发展商兴建更多私人住房,以及政府增加社会性住房资助,虽然这些想法受到许多专家学者认同,但尚未有人真正在三级政府之间去提出及规划。

相反,许多政客在住房问题上互相推卸责任,归咎于各级政府,特别是针对市政府当局,认为市政府在审批新的发展时给予阻碍。

西安大略大学助理教授莫法特 (Mike Moffatt) 表示,三级政府中任何一级政府都不能够控制影响住房需求,以及供应的所有政策,互相指责和推卸责任才是最大问题,“我们需要某种全国性圆桌会议或统一计划,让联邦政府、各省和一些较大的城市聚集在一起,就改革达成一致。”

莫法特曾担任总理杜鲁多的经济顾问,他直言现在的住房问题让年轻人对加拿大失去信心,“我从来未见过一群22岁的年轻人那么焦虑愤怒,他们对自己未来感到难过,认为快乐都被房子被剥夺了, 因为他们觉得自己永远都买不起房子。”

他续指,这些千禧一代正在努力寻找他们能负担得起的住房,但他们对自由党感到非常失望。另外,有可能在2015年支持自由党当选的选民,因为可负担及住房问题会在下一次选举中不再支持自由党。

经济调查机构 Desjardins 5 月份发布的一份报告警告称,加拿大国民的负担能力指数在 2022 年最后一个季度达到历史最低点,并指出未来几年的负担能力不会有任何明显改善。

报告更强调,住房问题改变年轻国民的生活,当他们的大多数收入都用于住房时,他们便选择延迟生育年龄。

保守党党领博励治特别关注与年轻人对话,并经常指看到35岁的国民仍住在父母家中的地下室深感担忧,该言论引起年轻人的共鸣,但莫法特认为保守党的实际政策方案,与现时执政党没有太大分别。

在住房政策方面,自由党和保守党之间几乎没有什么区别,“我的意思是,两者本质上都在说,他们将利用联邦支出能力来尝试影响市级政府的变革。”

博励治呼吁要停止向那些没有建造足够住房的城市提供联邦资金。与此同时,联邦政府将于今年秋天推出住房加速基金,向市政当局提供资金,以激励更多的住房建设。

但莫法特表示,联邦政府可以做得更多,特别是在激励更多私人在建设住房投资。例如,联邦政府在 20 世纪 60 年代和 70 年代曾允许柏文大楼的开发商,在纳税时申报建筑物的折旧。

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