加拿大央行周三（12日）宣布再度加息，预料全国房地产会有所降温，但有经济学家指出，由于楼市应供不应求，不要指望加息能降低房价。
央行周三再度加息，央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，虽然加息最初减缓了房地产市场和其他利率敏感行业的活动，但需求并没有所期待那样放缓，他直言：“事实上，我们对房地产市场如此迅速地开始反弹感到惊讶！”
多伦多 Realosophy Realty 经纪公司总裁帕萨利斯 (John Pasalis) 表示，尽管利率仍远高于一年前，但楼市的活动水平已开始恢复至大流行时期的水平，我们回到了一个竞争非常激烈的房地产市场，今年上半年出现了大量的房源，而且价格实际上有所上涨。
经纪公司 Royal LePage 的一份报告指出，今年第二季度全国房价总额环比上涨4%，均价达809,200元，第二季度总价略低于去年同期，比2022年第一季度的峰值低5.6%，加拿大央行在6月时宣布加息，楼市的活跃程度有所降温，但其后又迅速也进入了高度活跃的状态。
Desjardin加拿大公司的经济高级总监巴特利特 (Randall Bartlett) 表示，这几次加息有助于冷却加拿大房地产市场，虽然很多买家希望降息，但相信央行还会不断加息，因此买家选择“忽视”。
Royal LePage 首席执行官索珀（Phil Soper）承认，有些购房者因房价过高而被挤出市场，需要等待利率才能降低购买成本，但他们似乎认为利率可能在较长时间内保持在高位，“因此若急需住房的家庭的家庭意识到，在市场上等待降息是在没有意义。”
在房源方面，帕萨利斯则认为卖家有可能因为利率放弃放盘，他分析说：“但对于当今市场上的购房者来说，他们要接受更加高利率的压力测试，对于有些计划‘楼换楼’的业主来说，他们选择留在原有物业。因此，房源有限，新移民涌入，的确会让房价继续上升。”
加拿大央行的官员还表示，强劲的移民水平和可用供应的缺乏可能会导致未来几个月房价继续上涨。
索珀又表示，像多伦多这类大城市，是加拿大移民的中心，到今年年底可能会出现最大的房价增长，甚至可能消除去年住房调整造成的部分损失。
扫码参与评论与作者和更多用户交互
