新报告称，加拿大人口增长将推动房价更快上涨

Zoocasa的一份报告预测，加拿大人口增长很可能会使有限的住房供应雪上加霜，并最终导致房价上涨，据BNN。

周三发布的报告称，大量移民涌入加拿大，加上国内人口增长和住房短缺，将导致住房成本上升。报告指出："居住在加拿大的人越多，需要的住房就越多，这将加剧本已有限的住房供应。"

数据显示，2022 年是加拿大住房市场和移民人数破纪录的一年。

“根据加拿大移民、难民和公民部的数据，政府迎来了单年（2022 年）中人数最多的移民，与此同时，全国平均房价飙升至每月最高的 80.49 万加元，比 2021 年增长了 31%。"

到目前为止，2023 年加拿大的房价还没有出现类似的趋势。

报告称，其中一个可能的原因是加拿大央行积极加息。报告详细指出，2023 年的平均房价比前一年下降了 5.5%，尽管移民增长率达到了 3.9% 的新纪录。

报告称，这种下降可能只是暂时的。

报告以 2008-2009 年金融危机期间的房价下跌为参照，"在过去的 18 年中，全国平均房价的最大跌幅出现在 2009 年，当时的房价从 2008 年 1 月的 32.05 万加元跌至 2009 年 1 月的 29.63 万加元，跌幅达 7.6%，这与 2008 年加拿大开始的经济大衰退有关。数据显示，房价只用了一年时间就恢复了，从 2010 年到 2018 年，房价持续攀升。"

虽然总体人口增长有助于经济活动，但在哪里安置更多人口的问题依然存在。报告说："人口增长有助于通过填补劳动力短缺来刺激经济，但这种增长的副作用是房价可能会被推高。"

报告指出，多伦多或温哥华等加拿大主要大都市地区是房价因人口增长而上涨的主要地区。报告预测说："房价增长和人口增长同时呈上升趋势，未来这种趋势可能会以更快的速度持续下去。"