这个买房新免税账户大火 深受加国年轻人的喜爱

作为联邦政府给加拿大人提供的住房福利之一，首次置业储蓄免税账户（tax-free First Home Savings Account，简称 FHSA）最近在加拿大表现十分强劲，需求很高。其中，最受加拿大年轻人的欢迎。

加拿大皇家银行 RBC 近日分享了一些数据显示：作为加拿大最早开设 FHSA 账户的银行，RBC 自 4 月份首次开设该账户以来已有数万个账户，其中大部分由 45 岁以下的加拿大人持有，显示出市场对该账户的极大兴趣。

RBC 负责投资转型的副总裁 Flora Do 表示，人们对这个新的免税账户表现出极大的兴趣，特别是在为首次购房做准备的年轻加拿大人中。

作为最早开设该账户的另一个机构，加拿大国家银行（National Bank）发言人告诉彭博社，市场对 FHSA 账户的需求超出了他们的预期，大多数 FHSA 持有者年龄在 30 多岁。

国家银行在一份电子邮件声明中表示：尽管客户都是年轻人，但相当多的持有者都投入了最高上限的金额。

不过 RBC 和国家银行均拒绝透露自春季以来开设的账户数量的具体数字。

什么是“首次置业储蓄免税账户”FHSA？

在加拿大各地房价日益上涨的情况下，联邦政府在 2022 年联邦预算中宣布了免税储蓄账户的利好政策。加拿大的银行从今年 4 月 1 日起开始提供这种服务。

该账户结合了注册退休储蓄计划 RRSP 和免税储蓄账户 TFSA 的一些功能。账户内的存款可以免税，账户内的收入免税，条件是提取账户的资金后用于购买房屋。

账户的终身限额为 40,000 元，年度供款限额为 8,000 元，未使用的部分可以结转到下一年。该选项向居住在加拿大 18 岁至 71 岁之间的首次购房者开放，除非所在省份签订合同的法定年龄为 19 岁。

截至今年 4 月 1 日截止日期，没有银行开始提供该账户，但国家银行和加拿大皇家银行是加拿大最先提供该选项的两家主要银行。

现在一些金融公司，例如 Questrade 和 Fidelity Investments Canada 等也开始提供这些账户。

哪些人开设了 FHSA？

RBC 表示，持有 FHSA 的大多数人年龄在 25 岁至 34 岁之间，56% 的账户持有人属于该年龄段。

第二大群体是 35 至 44 岁的人群，占 20%，而 RBC 18% 的账户持有人年龄在 18 至 24 岁之间，6% 的账户持有人年龄在 45 岁及以上。

RBC 表示，超过四分之一的账户持有人（26%）已经缴纳了年度最高金额 8,000 元的全部或大部分，并且超过四分之一的账户持有人定期向其账户存款。

RBC 表示，截至 6 月 30 日，超过 5% 的账户持有人已经免税提取了首付款。

RBC 表示，账户中持有的最常见的投资方式是证券 ETF 和股票，而共同基金和担保投资证也是很多账户的投资选择。

其他银行何时提供 FHSA？

加拿大六大银行中的其他银行也都表示，FHSA 将于今年推出。

其中，道明银行 TD 和丰业银行（Scotiabank）均表示将于 8 月晚些时候开始提供 FHSA。

蒙特利尔银行 BMO 网站称，这些账户将在 2023 年晚些时候推出，而加拿大帝国商业银行 CIBC 则将日期定在 11 月。