加拿大房主要90年才能还清房贷

萨省中文网2023-08-15

由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变...

由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。

抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。

为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。

随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。

从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。

专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。

例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。

如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。

NerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”

如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。

专家解释了业主在还款10年后的情况。

他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”

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