加国房市降温 哪些城市单位房价最高？

虽然加拿大央行最近的加息可能有助于冷却加拿大的房地产活动，但几个较小的市场，房屋每平方英尺的平均价格每年都在上涨，特别是单户住宅。

根据加拿大21世纪（Century 21）每平方英尺价格调查，2022年至2023年间，大城市以外的小城市，例如安省的温莎和尼亚加拉瀑布市，独立屋每平方英尺的平均价格有所上涨。

在温莎，独立屋每平方英尺价格从2022年的306元，上涨到2023年的469元。

尼亚加拉瀑布市的类似房屋的平均每平方英尺价格从2022年的531元，上涨到2023年的606元。

加拿大RBC银行助理首席经济师霍格（Robert Hogue）表示，尽管加息，但大多伦多地区和温哥华地区等周边较小城市的销售活动仍然活跃，“相对于大多伦多核心区或温哥华地区核心区，这些较小的市场有负担能力优势。”他说，“他们继续受益于来自大城市的人口流入，这将继续维持需求。”

霍格表示，这些地区的价格可能会在今年剩余时间内持平，包括安省尼亚加拉瀑布和卑诗省弗雷泽河谷等市场。

根据加拿大RBC银行最新的房地产市场更新，房屋价格涨幅预计在未来几个月放缓。由于利率上升，抑制了购买需求，以及住房供应量的增加，加拿大人未来可能会看到一个更加平衡的市场。

蒙特利尔、温哥华跻身最昂贵城市之列

根据加拿大21世纪公司的调查，虽然安省较小城市的房价可能逐年上涨，但蒙特利尔公寓和独立屋每平方英尺的价格却逐年下降。蒙特利尔市中心和西南部，2022年至2023年，独立屋每平方英尺平均价格下降了9%，公寓每平方英尺平均价格下降了6%。尽管如此，蒙特利尔的独立屋每平方英尺价格仍是加拿大最贵的，为1,235元。

在卑诗省，各种房产类型的每平方英尺价格同比大幅下降，包括温哥华。 尽管如此，从加拿大每平方英尺的价格来看，温哥华仍然是一些最昂贵的住宅物业的所在地。

草原省份房价稳定 大西洋省份价格上涨

相比之下，草原省份的每平方英尺平均价格保持稳定，整个地区的涨跌幅度较小。 里贾纳和温尼伯等城市的公寓每平方英尺价格是加拿大最便宜的，分别为189元和249元。

亚省大多数市场和多种房产类型的价格也逐年上涨。霍格表示，由于住房需求持续强劲，亚省的整体销售活动仍然活跃，特别是在卡尔加里等城市。

加拿大大西洋省份的每平方英尺平均价格正在上涨。新斯科舍省弗雷德里克顿（Fredericton）和蒙克顿（Moncton）的独立屋每平方英尺平均价格同比上涨。