据报道，金融管理局在本周四发布的一份报告中，建议该省通过今年春天提出的立法，并且提前公布了新规细节：设立为期5天的预报价期和为期3天的冷静期，并禁止盲拍，以抑制过热的房地产市场。
报告中建议为期5天的预报价期：挂牌出售的物业必须在市场上至少5天，才能够接受报价，此举旨在提高交易过程中的透明度。作为挂牌过程的一部分，卖家还需要预先提供物业披露表格和关键文件。
为期3天的冷静期，称为购屋者保护期，允许买家在报价接受后的3个工作日内进行有关调查，例如检查、寻求法律建议和确认融资。然后，买方可以继续购买流程，假如对购买条款不满意，将允许撤销他们获接受的报价。不打算继续购买的买家须支付购买价格的0.1%至0.5%的终止费，以防止有人滥用购屋者保护期。
冷静期是不可豁免的，只允许少数豁免。
买家也须披露其他报价，卑诗省金融服务管理局也建议，要求买家披露对其他房产的报价，以阻止买家同时提交多个报价。
需要强调的是，冷静期不是自选项而是必选项，属于买家不可放弃的权利。这一点从制度上保证了BC省地产交易中无条件offer成为历史。
报告还建议，用“现场拍卖”或“匿名披露其他报价”等方式替代现有盲目招标的方式。难道，以后买房子也要搞得像拍卖会一样吗？
扫码参与评论与作者和更多用户交互
