留意这5座城镇 2024年料成为房地产投资热点

据Western Investor年度评选，2024年最受房地产投资者欢迎的5座城镇，阿省的埃德蒙顿拔得头筹，卑诗省的特雷斯（Terrace）和南三角洲（South Delta）分列二三名。

第一名：阿省埃德蒙顿

根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据，埃德蒙顿在今年的一项全国调查中，被评为加拿大租屋者最负担得起的城市，也是房价最低且最稳定的城市之一。

这座阿省省会城市，一套一房单位的平均租金为1,130元；9月平均房价为374,100元，比去年同期下降3.8%，比全国平均低57%。

对于务实的商业投资者来说，埃德蒙顿意味着机遇，尤其是对多户型投资者而言。商业地产公司Avison Young表示，该市每幢柏文大楼的平均售价为134,000元，并指出创纪录的移民数量正在推动柏文需求，“从而将空置率压至7年来的最低水平”。

与此同时，埃德蒙顿的工业市场连续12个季度出现积极吸收，没有放缓的迹象。空置率为4.3%，平均租金每平方呎10.57元，位居加拿大第二低。

第二名：卑诗省特雷斯

特雷斯距离基蒂马特（Kitimat）30分钟车程，这里耗资400亿元的液化天然气终端，将于2024年完工，成为加拿大史上最大的资源计划。

温哥华EXP Realty的 Elena Yelizarov表示：“特雷斯是到基蒂马特通勤距离内唯一的宜居社区。”

根据北卑诗省房地产协会（Northern B.C. Real Estate Board）数据，特雷斯今年逆势扭转了北部地区房价下降的趋势，平均价格上涨至500,716元，仅次于北部最大城市乔治太子市（Prince George）。

第三名：卑诗省南三角洲

南三角洲是杜华逊(Tsawwassen)和拉德纳地区(Ladner)两个城镇所在地，该地区从2024年开始将获得大力开发和投资。

今年9月，耗资35亿元的“罗伯茨海岸”（Roberts Bank”码头扩建工程，获得了卑诗省环境和交通厅的批准。这项大型计划将使目前三角洲港(Deltaport)码头的占地面积增加一倍，并将使沿海货柜总容量增加30%。

同时，新的马西隧道(George Massey Tunnel)工程也将于2024年开始，这是一条价值41.5亿元的八车道“管道隧道”，位于菲沙河下方，连接南三角洲和列治文。

第四名：萨省萨斯卡通（Saskatoon）

萨斯卡通因其稳定的需求、实惠的价格以及零售、多户住宅和工业房地产的潜在回报而跻身2024年首选城市之列。

智库组织加拿大会议局(Conference Board of Canada)表示，到2024年，萨省的GDP将成长2%，在经济低迷的一年中名列前茅。

萨斯卡通是萨省最大城市，拥有30万居民，家庭收入较高，但平均房价为378,800元，为加拿大最低，一房租金相对较低，为1,075元。这座城市是著名学府University of Saskatchewan所在地，也是加拿大最著名的生物技术研究中心之一。

第5名：阿省莱斯布里奇（Lethbridge）

莱斯布里奇没有深厚的石油和天然气工业，近年来，这已被证明是一种优势，因为它有足够的空间和低廉的土地价格来吸引麦凯恩食品有限公司（McCain Foods Ltd.）、卡文迪什农场公司（Cavendish Farms Inc.）和PIP国际公司（PIP International Inc.）等大型农业企业，这些企业都这里建设或扩建加工厂。该市拥有2,400英亩工业用地和934英亩可开发土地，处于发展的有利位置。

在莱斯布里奇可以以不到34万元的价格购买房屋，一间一房柏文的平均租金为1,200元。Avison Young表示，高就业成长、低住房成本和预计5%的人口成长相结合，将推动该地区2024年零售业的繁荣。

Avison Young莱斯布里奇办事处执行副总裁罗登(Jeremy Roden)表示：“自2020年以来，莱斯布里奇的零售房地产持续增长，没有放缓的迹象。”