贷款经纪人的疏忽 导致买家购屋多付$5000元

卑诗小额索赔法庭裁定，抵押贷款经纪人在试图为 2 个想要购买移动房屋 (mobile home) 的人获得抵押贷款时存在疏忽，导致买家必须额外支付 5,000 元。

CTV 报道，民事解决法庭裁判员曼尼 (Peter Mennie) 发现贝恩斯 (Gursher Bains) 在处理惠托姆 (Amy Sue Whittome) 和史密斯 (Lawren Neil Smith) 的抵押贷款申请时没有达到必要的谨慎标准。

两人原本同意在 2022 年 1 月以 415,100 元的价格购买该一个移动房屋。

两人联系了辛格 (Savendra Singh) 以获得抵押贷款。 他们告诉法庭，他们认为辛格是他们的抵押贷款经纪人。

辛格在法庭将自己描述为财务顾问。他说将此事提交给贝恩斯，贝恩斯担任惠托姆和史密斯的抵押贷款经纪人。

曼尼说：“申请人的房产交易定于 2022 年 1 月 10 日完成。申请人声称，辛格几天前打电话给他们说抵押贷款存在问题，当时辛格才称贝恩斯才是抵押贷款经纪人，他们应该联系他们。申请人说，贝恩斯没有提供任何帮助。并告诉他们给贷款人打电话。贷款人的代表告诉申请人，贷款人不批准移动房屋房产的抵押贷款，而且在房产销售截止日期临近时也无能为力。”

面对这种情况，惠托姆和史密斯向卖家支付了 5000 元以延长交屋日期，之后他们在没有辛格或贝恩斯帮助的情况下获得了替代融资。

两人因此控告辛格和贝恩斯，称因为他们的疏忽，被迫额外支付 5,000 元。

贝恩斯告诉法庭，他们并没有疏忽，并将这种情况归咎于贷方，称是贷方最初批准了抵押贷款，但后来改变了做法。

最终裁判员发现贝恩斯在此事上所做的工作“明显不合格”，需要为买家支付 5,000 元费用，加上 253.23 元的判决前利息和 175 元的诉讼费用，总计 5,428.23 元。

曼尼认为辛格没有违反谨慎标准，因为他已经将贷款案件交由贝恩斯处理。