针对逆按揭与共享按揭 最高成数收紧至市值65％

加拿大的银行监管机构，正收紧某些类型物业按揭的规定，以保护业主可能面对更高利率的风险。

联邦金融机构监管办公室（The Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI）表示，这项变化，会影响组合按揭计划，例如逆按揭（reverse mortgages），或具有共享权益（shared equity，各业主以权益比重来持有物业）的物业按揭，这些计划，近年越来越受欢迎，但对贷款一方则可能要面对更大风险。

对于按揭总额超越物业市值65％的借贷人，部分付款必须用作清还按揭本金，而不是利息，直至将按揭总额降至门槛以下为止；监管机构容许这批借贷人，在一段时间内逐步降低本金水平。

OSFI表示，一般会在借贷人于2023年秋季结束后的下一次续按时才会生效，这与贷方的财政年度一致。

监管机构表示，消费者不会因为这项变化而看到每月供款要求有所提高，这措施，也不会影响新置业人士。

OSFI表示，截至2022年3月底止，按揭额超越物业市值65％比重的按揭总数，占整体住宅按揭大约11％，因此这次收紧政策，不会对太多人造成影响。