多伦多6月物业交投跌41％ 楼价续升5％！

受到利率上升，供楼成本增加所影响，大多伦多地区6月份楼市表现淡静，成交量下跌41％，但楼价则继续有超5％的升幅。

多伦多地产局公布，6月份大多伦多地区的物业成交量仅6,474宗，较去年同期11,053宗，大幅下跌41.43％；但成交价则上升5.26％，至平均1,146,254元，去年同期为1,088,991元。

至于416地区，6月份的物业成交量仅2,422宗，较去年同期的3,835宗，下跌36.84％；但成交价上升4.41％，至1,152,175元，去年同期为1,0748,684元。

905地区方面，6月份共4,052宗成交，较去年同期的7,218宗，下跌43.86％；成交价上升4.41％，至平均1,142,715元，去年同期为1,094,467元。

虽然楼市续趋淡静，但大多伦多地区的6月份整体放盘量受到905地区的放盘量增加而没有减少，达16,347间，去年同期为16,193间；416地区的放盘量由去年同期6,384间，下跌至5,988间；905地区的放盘量则由去年同期9,809间，上升至10,359间。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示，大多伦多地区的6月份楼市表现，主要是受到利率上升，削弱供楼负担能力，导致不少准买家暂时采取观望态度。

Crigger表示，预期目前的楼市表现会维持多一段时间，待楼价一旦企稳，即使按揭利率较高，但仍会吸引买家重新入市。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，物业交投下跌，但新供应量同步减少，令楼市更趋平衡。

Mercer表示，失业率偏低，大部分业主不需急售物业；他表示，未来数月，如果卖家大多采取观望态度，市场上的新供应会进一步减少。

多伦多地产局行政总裁John DiMichele表示，经济持续增长，会继续吸引世界各地的买家及企业，到大多伦多地区置业或租住物业，即使短期受利率趋升所影响，但相信物业需求长远仍会保持强劲表现。