移加买楼易？调查指这5个城市居民置业能力绰绰有余

最新调查显示有8成加拿大人相信，置业已成为有钱人的玩意，超过7成未“上车”者更已放弃在有生之年成为业主的想法。然而，另一调查发现，以入息及房价中位数对比，加拿大有几个城市的居民，要做业主其实绰有余力。

Global News委托民调公司益普索（Ipsos）最近进行的调查显示，有80%的加拿大人认为，拥有房屋已成为富者的专利，比去年3月份的比率高出11个百分点。

在18至26岁的年龄层中，这比率更高达90%，在60岁或以上的人群中，也达到78%。

调查也反映在未拥有物业的人当中，有72%表示打消了在人生中置业的念头，比率较去年高了9个百份点。

然而，另一项由地产交易研究网站Zoocasa的报告却指出，以当地居民入息中位数计，加拿大有几个城市的居民的负担能力绰绰有余，说到北美住房最难负担的城市，温哥华只排第三。

Zoocasa本月发表的报告，根据2021年入息中位数与当地2024年1月房价对比，列出了加拿大12个及美国28个城市居民的住房负担能力。发现只有8个城市出现“正值”数据，即负担能力高于房价中位数，加拿大城市包办了其中头4位，纽宾士域省的圣约翰居首。

温哥华房价远超入息中位数，为全国最难置业的城市，调查指当地居民平均最多可负担购买价值约33.3万美元的楼房，但房价中位数却高达87.7万，相差54.4万美元。然而，美国三藩市情况更糟，负担能力落差达64.4万美元，为北美之最，圣地牙哥（San Diego）以54.6万美元紧随其后。

加拿大买房负担能力城市排行：

(货币以美元计)

城市 房价中位数 居民入息可负担房价 差额

圣约翰 $190,741 $272,152 +$81,411

萨斯卡通 $266,667 $324,487 +$57,820

爱民顿 $294,815 $351,703 +$56,888

温尼辟 $255,852 $299,368 +$43,516

卡加利 $340,741 $364,263 +$23,522

哈利法斯 $393,481 $290,991 -$102,490

渥太华 $456,926 $351,703 -$105,223

满地可 $407,407 $272,152 -$135,255

基秦拿-滑铁卢 $539,176 $339,143 -$200,033

咸美顿-柏林顿 $557,407 $334,956 -$222,451

多伦多 $718,519 $355,892 -$362,627

温哥华 $876,519 $332,863 -$543,656