加国楼市量价齐跌 6月房价跌2％ 成交量跌24％

加拿大楼市量价齐跌，6月份楼价按年下跌2％，按月更录得4％跌幅；交投亦进一步降温，6月份成交量按年跌24％，按月亦跌5％。

加拿大地产商会表示，加国6月份楼价按年下跌2％，至平均665,849元，经季节调整后，较5月份录得4％按月跌幅。

6月份全国物业交投亦录得按年下跌24％，至48,176宗，2021年同期录得63,280宗；经季节调整后，成交量较5月份下跌近6％。

地产商会表示，6月份楼价与交投均录得下跌，最主要原因，是加拿大中央行银持续加息，令潜在买家受到财务压力而却步。

加拿大地产总会主席Jill Oudil表示，面对利率上升及前景不明朗的情况下，物业交投会继续放缓；他表示，按揭成本上升，是目前楼市面对的最大阻力。

一直十分炽热的大多伦多及大温哥华地区的物业市场，放盘时间已较去年同期及2022年初为长，最主要是准买家继续保持观望态度，以及衡量利率继续攀升，对其购买力所造成的影响，而且，市场一般估计楼价会进一步回落。

加拿大地产商会于6月份，曾预测2022年底时，加国平均楼价为762,386元，按年上升10.8％。

地产商会表示，6月份楼价下跌，主要与安省有关，而卑诗省的楼价亦出现回软，大草原地区的楼价则暂时企稳。

魁省楼价出现轻微下跌，但在大西洋地区，楼价普遍仍然向上，哈利法斯则持平。

6月份新放盘物业数量按年上升4％，按月更上升10％。