房市有多惨？整个多伦多5月份仅卖出2套单户型新房！

根据Altus Group 数据显示，大多伦多的新房市场正在以与现房一样快的速度放缓。新房销售到底有多惨？ 数据显示，在多伦多市内，整个多伦多5月份仅售出 2 套全新的单户型住宅。

大多伦多地区的新房价格已从峰值回落，但仍比去年同期录得显著上涨。

特别是单户住宅（独立屋、半独立、联排别墅等），房价仍比去年大幅上涨。

根据建筑业和土地开发协会（BILD）的最新数据，新单户住宅的5 月份基准价格为 1,814,774 元，在过去 12 个月中上涨了 31.5%；房价只是从 3 月份的峰值轻微下跌 2.36%。

共管式公寓comdo在过去一年中大幅增长，但房价跌幅超过单户住宅。5 月份新公寓的基准价格攀升至 118 万元，比去年上涨 11%，价格较 3 月份创下的历史高点下跌了 6.1%，是单户住宅房价的跌幅的两倍多。

大多伦多地区新屋销售较去年大幅下滑，新共管公寓的销售量，包括低、中、高层建筑单元、叠层联排别墅（stacked townhouses）和阁楼单元，共售出 2,058 套，比 2021 年 5 月下降 31%，比 10 年平均水平低 10%。

全新单户住宅的销售量就比公寓冷却速度要翻倍，5 月份全新单户住宅只卖出 491 套新房，比去年同期下降 62%；

值得一提的是多伦多市416地区的新房销售断崖式暴跌的奇怪的现象。

在5月份，416地区单户型新房子仅卖出 2 套，比去年下降了 87%。

这与 2 月份的销售额相比存在巨大差异，2月份的销售额比 5 月份高出 23倍。

新房卖不动，新屋库存量连续多个月不断增加，数据显示，3月份有7,220 套库存，4月份9,327 套，到5月份，新房剩余库存总量增加至 10,004 套，其中包括 8,050 套公寓单位和 1,954 套单户住宅。