根据最新数据显示，需要年收入超22万元，才能在多伦多或温哥华买房。
根据Ratehub.ca的最新数据，年收入需要超过22万元，才能在多伦多和温哥华置业，并支付20%的首付。
尽管多伦多和温哥华等热门房地产市场的房价在最近有所放缓，但是由于央行加息，按揭利率也上升，导致压力测试率上升，要在这些市场购买房屋所需的收入仍然很高。
Ratehub.ca是使用2022年3月和2022年6月的房地产数据来计算。
与3月份相比，多伦多的购房者需要多赚15,750元或7%，而温哥华的购房者需要多赚31,730元或16%。
在加拿大所有城市，购买房屋所需的年收入在过去4个月内平均增加了1.8万元。
卑诗省维多利亚与3月份相比，6月份的增幅最大，需要35,760元或23%的额外收入。
Ratehub.ca联合行政总裁莱尔德(James Laird)在一份声明中表示，房价需要大幅下跌，才能抵消更高的按揭利率对压力测试的影响，除非发生这种情况，否则住房负担能力将继续受到当前房价上涨环境的重大影响。
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，近几个月来，快速上升的利率推低了加拿大房价，6月份的平均房价与5月份相比下降了1.9%。
6月是价格连续第3个月下跌，也是自2005年以来的最大月度跌幅。
利率飙升令买房者观望
满银资本市场（BMO Capital Markets）高级经济学家卡维奇（Robert Kavcic）在7月15日的一份报告中表示，加拿大央行最近把关键利率提高了整整一个百分点的举措，为2023年更深入的房地产市场调整奠定了基础。
卡维奇称，加息令到商业银行提高最优惠利率，这令到在压力测试下，要取得按揭变得更加困难。
压力测试把无保险按揭的合格率，设定为高于合同利率两个百分点或5.25%，以较高者为准。
随着加拿大央行加息，蒙特利尔银行、加拿大帝国商业银行、加拿大皇家银行、丰业银行、道明银行和国家银行把最优惠利率从上周的3.7%提高了一%至4.7%。
5年期固定利率继续徘徊在5%左右或略高于5%。
莱尔德表示，目前，许多潜在买家都在观望利率情况，这就是为什么这些主要市场的交易量大幅下降，但需求仍然存在。他续道，租金正在上涨，因此从投资者的角度来看，这将为市场提供支持，首次购房者仍然希望“上车”，希望进入市场，许多新移民到加拿大时优先考虑拥有房屋。
莱尔德又称，如果利率保持在这个水平或保持在温和水平，可以预计会看到一个合理的秋季购房周期。不过如果利率继续上涨，那么将继续看到有意置业者在场外等待。星岛综合报道
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