三年前在密西沙加购买镇屋（Townhouse）楼花的买家，近日被下最后通牒：两天之内，他们必须凑齐$7万至10万加元并交给开发商，否则，楼花合同作废……
首付款之外的6位数巨款，48小时时限……买家瞬间被点燃！此规定大大超出买家预期，令人感到愤怒、无奈、紧张、慌乱……
该镇屋开发项目位于密西沙加（1145 & 1165 Journeyman Lane）。上周六，房地产开发商Haven Developments向买家们发送了一份文件，上面显示了从水、电到卫生等一系列相关费用。
首次购房者Michael Paluch说，“开发商告诉我们，为了支付水表和电表的费用，我们必须交钱……这可是‘首付款’之外的钱，而且，它高达房价的20%！而且，是48小时之内！”
Paluch表示，她和她的未婚夫现在只能想办法从亲友处借钱，以支付这笔费用并保住他们未来的爱巢。“我咨询了许多律师，他们都说，在他们的整个职业生涯中，从未见过高得如此离谱的交割金额。”
买家Chris表示，“我不得不支付$125,000元！而且是在48小时之内！这也太离谱了！我现在只能去办再贷款（refinance），如果我拿不出这笔钱……我们可能就得卖掉这个房子，这令人感到非常不安！”
买家Nicole Pereira说，当初她从她的律师那里听说，为了交割该房产，除首付款之外，她可能还需要再额外准备$15,000至20,000元……但做梦也想不到，现在开发商说的是6位数！“我的律师已经与开发商的律师联系了，但没有任何进展……开发商对此置之不理。”
买家在开放商的广告牌上张贴标语，寻求正义
开发商Haven Developments在接受CityNews采访时表示，“尽管有少数买家对此最后通牒做出了反应，但目前的流程并没有什么特别之处。这只是人们在购买新房、面对最终成交金额之前所注定面对的相关调整。”
“任何购买者以及他们的法律顾问都不应该对此感到意外，”开发商说，“虽然我们也知道此笔交割金额可能会给我们的购买者带来挑战，但是，这是安省购买新屋体验的一部分——这种‘可能性’已在购买协议中写得清清楚楚。”
开发商解释说，这笔费用不是开发商的利润，这笔费用所包含的是“市政开发费、公园土地税、公用事业相关服务连接以及一些额外的基建成本”。
对于金额为何如此之高，开放商表示，通常来讲，如果新社区规模较小，户数不多，那么这笔交割成本的共同负担就会重，每户分摊得就会多。而对于拥有更多房屋的较大社区，每户摊得就少。该镇屋开发项目仅包含74套新房。
对于交钱期限为何如此之紧，开发商没有正面回答，只强调“这是合约中规定的标准流程”。
https://toronto.citynews.ca/2022/07/20/pre-construction-townhomes-mississauga-closing-costs/
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