为什么科技巨头纷纷趁低买大楼？

新冠疫情席卷全球，不少科企开启“远距上班”的新模式，但有科企在“远距上班”的模式中仍置业新办公大楼，近日科企巨头谷歌（Google）斥资10亿美元购下目前租用的伦敦市中心一栋大楼，表明公司有信心将该办公楼用作未来的工作场所；亚马逊（Amazon）、 苹果（Apple）等美国科企巨头纷纷置业。有分析指，“远距上班”与返办公室的混和工作模式，将成为新常态，因此不能完全放弃实体办公室。此外，科企巨头购入办公大楼或志在投资，善用剩余资金。

科企巨头谷歌宣布，已斥资10亿美元购下目前租用的伦敦市中心Central Saint Giles大楼，表明公司有信心将该办公楼用作未来的工作场所。谷歌指在英国有6400名员工，计划花费数百万英镑重新装修该大楼内的办公室。

谷歌母公司Alphabet首席财务官Ruth Porat表示，公司有幸在英国经营了将近20年，买下Central Saint Giles大楼说明公司将继续看好这个国家的增长和成功。英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）表示，谷歌的这项就业投资，为英国作为世界领先科技中心投下了一张重要的信心票。

完全远程工作不可行

其他科企巨头近年纷纷“进置业局”，前年，亚马逊以9.78亿美元购入了纽约的Lord & Taylor大楼，办公空间面积为66万平方英尺，此外，其还宣布将于美国6个城市扩大办公室，包括纽约、凤凰城、圣地亚哥、丹佛、底特律和达拉斯； 苹果也宣布在美国北卡罗莱纳州的“三角研究园”（the Research Triangle area）地区建设一个新园区，预计投资金额高达10亿美元，锁定机器学习、AI、软件工程等技术领域；Meta（原facebook）租下了曼哈顿中城的詹姆斯˙A˙法利大厦（James A.Farley Building）所有办公空间，并陆续在奥斯汀、波士顿、芝加哥和华盛顿多处置地 。

趁低吸纳作长线投资

毅知顾问公司董事总经理周绮萍表示，从长期趋势来看，“远距上班”将成新的工作模式，科企逼于疫情流行而开始新的工作模式，并为此投放了一定的成本建立新系统。她续指，就算疫情后，科企“远距上班”的时间都较疫情前多，因对大部分员工来说，“远距上班”的模式可以兼顾家庭，因此企业或会增添“远距上班”的时间作为员工的福利。

另外，她又认为，科企买办公大楼更偏向投资，因疫情下办公大楼价格回落，可“趁低吸入”。斯坦佛大学经济学系教授布鲁默（Nicholas Bloom）在亦其研究中指，采取远程及返办公室的混和工作模式，将可能成为常态，完全远程工作很难共同发想新点子与产品，科技业员工倾向至少一周在办公室与同事共事几天。

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