加拿大大多地区3月平均房价仍近130万加元，但房屋销量同比下滑近

据BNN报道，由于加拿大房地产市场紧张，大多伦多地区3月份房价持续上涨，平均售价达1299894加元。

然而，有迹象表明，过热的市场活动开始趋缓。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新数据显示，3月份销售了10955套房屋。虽然这意味着环比增长达17%，但该地区的房屋销售量与去年同期相比下降了近30%。这种下降体现在所有售房部门的销售活动中，低层住宅的销售活动首当其冲。

新上市房屋数量同比下降11.9%，降幅小于销量的降幅。

尽管如此，持续吃紧的市场使平均售价保持在近130万加元的水平，相比2月份创下的房价纪录仅出现小幅下降，较去年3月上涨18.5%。

由于房价仍超出许多人的承受范围，人们普遍预计联邦政府将在本周的预算中公布新的措施，以提高住房负担能力。

TRREB主席凯文·克里格（Kevin Crigger）表示，希望看到旨在增加住房存量的措施。

在周二（当地时间4月5日）的一份新闻稿中，他说：“现在是政府治理和专注于可行的增加住房供应措施的时候了。随着地区经济实力和多样性吸引力的挺傲，大多伦多地区的人口将在未来几年迎来快速增长。为了保持这种增长，我们需要保障住房供应的充足，提供更多选择。”

“为了达到这一点，政策制定者需要将关注点侧重于此，而不是采取短期而无效的措施人为压制需求。”

然而，据加拿大皇家银行经济部门称，尽管联邦政府预计将推出新方法，提高住房负担能力，但不断上涨的抵押贷款利率正对全国各地的潜在购房者造成不利影响。

RBC助理首席经济师罗伯特·霍格上周三在一份报告中写道，与过去相比，购房者现在对加息更加敏感。他补充说，如果加拿大央行将关键贷款利率上调1.5个百分点，那么RBC的住房负担能力指数在明年可能会飙升至历史最高水平。RBC住房负担能力指数是衡量买房难易程度的指标。

（今日汇率参考：1加元=5.11人民币）