美国抵押贷款利率突破6%，创金融危机以来最高

据华尔街日报报道，美国抵押贷款利率本周突破6%，去年此时这个数字还不到现在的一半，这对购房者来说是个打击。

抵押贷款巨头房地美周四公布的一份对贷款机构的调查显示，30年期固定抵押贷款的平均利率本周攀升至6.02%，高于上周的5.89%和一年前的2.86%。上一次利率如此之高是在2008年金融危机最严重的时候，当时美国正深陷衰退。

抵押贷款利率的飙升是美联储通过提高消费者和企业借贷成本，来抑制通胀的举措最显著的效果之一。它已经为房地产市场带来了翻天覆地的变化，潜在买家每月的抵押贷款支付成本增加了数百美元甚至更多，使不久前还炙手可热的房地产市场放缓。较高的房价迫使一些潜在买家继续租房。其他购房者则在别处省吃俭用，以支付抵押贷款。

美联储跳舞的步伐微妙。投资者希望此举能在不让美国陷入衰退的情况下给经济降温。美联储下周开会时料将继续大幅升息，尤其是在周二的通胀报告显示消费者价格指数仍在快速上涨之后。

当韦斯利·罗宾逊(Wesley Robinson)和金伯利·罗宾逊(Kimberly Robinson)去年签订购房合同，在阿肯色州罗杰斯购买一套新房时，抵押贷款利率在3%左右。到今年夏天他们的房子接近完工时，他们的贷款利率经远高于5%。

“当利率开始上升时，确实有点可怕，”罗宾逊说。夫妇二人都是教师。

他们已经向建筑商交了一笔不可退还的押金，所以他们继续交易。他们在7月中旬锁定了5.5%的抵押贷款利率，然后在随后几周利率短暂下降的情况下将利率浮动至5%。

他们完成了房子的交易，本月搬入和两个女儿一起住，不过他们还没有卖掉旧房子。

罗宾逊选择从一家网上贷款机构借款。他说，当地一家银行提供的利率超过6%。

抵押贷款利率的波动扩大了不同贷款机构之间的价差。房地美经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)本月早些时候表示，这表明借款人可以从货比三家的做法中显著受益。