根据渥太华房地产委员会最新数据，3月份住宅的平均价格超过853000加元，其中公寓平均售价为479000加元，两者都是该地区创纪录的平均水平。
住房应用程序公司HouseSigma近日发表的一份报告认为，得益于低利率、与在家工作相关的偏好和需求的变化以及投资者活动的增加，加拿大住宅房地产市场在过去18个月中经历了爆炸式增长。
其首都也不例外。报告显示，渥太华地区在过去18个月内房屋售价涨幅最大的三个地区分别为Stittsville、Kanata和Orléans社区。
而房屋售价年增长率前十的地区分别为：
Stittsville：26.8%（中位价$799000）
Kanata：22.4%（中位价$769900）
Orléans：19.8%（中位价$658900）
渥太华南部：16.7%（中位价$699900）
Barrhaven：16.7%（中位价$699900）
渥太华西部：14.6%（中位价$864900）
Centretown：14.0%（中位价$797000）
渥太华东部：12.0%（中位价$699900）
Nepean：7.6%（中位价$632450）
渥太华市中心：1.2%（中位价$860000）
其中最昂贵的包括独立式和半独立式在内的单户住宅坐落于渥太华西部地区，平均售价达到865000加元。
而Nepean社区作为越来越多人考虑的对象，其单户独立屋平均售价虽然相比有些地区较低，为632000加元，但仍有7.2%的涨幅，并且有着渥太华地区最为实惠的联排别墅，中位价约为419000加元。
报告称，渥太华市场在2021年非常强劲，2022年1月的数据也依然显示价格同比大幅上涨。并且尽管独立式单户住宅仍然最受欢迎，但公寓市场也很强劲。其中Kanata的一居室公寓价格最高，平均为450000加元；Centretown的两居室公寓价格最高，平均为579000加元；而渥太华南部的公寓最实惠，一居室和两居室均价分别为为264000和285000加元。
报告表示对公寓市场十分看好，由于加拿大央行可能在2022年进行多达四次的加息、政府可能进一步出台的旨在冷却市场的政策、以及可能减少的可用抵押贷款资金，将促使更多买家留在公寓市场。
与此同时，飞涨的房屋价格也确实降低了很多人的购买欲望。丰业银行的一项新民意调查显示，在创纪录的高房价中，越来越多的加拿大人暂停购买房屋的计划。
调查显示，43%的加拿大人现在搁置购房计划，而2021年和2020年分别为33%和20%。年轻的加拿大人似乎对房地产市场更为沮丧。调查显示，在18至34岁的受访者中，56%的受访者表示，当前的经济环境导致他们停止了购房计划，而62%的受访者表示，他们正在等待房价下跌后再购买。
这在渥太华的房产市场中也稍有体现。渥太华房地产委员会的成员在3月份通过该委员会的 Multiple Listing Service® 系统售出了2011套住宅物业，而2021年3月为2274套，下降了12%。3月份的销售额包括住宅物业类别的1493套，比去年同期下降12%，以及公寓物业类别的518套，比2021年3月下降10%。
不过渥太华房地产委员会主席Penny Torontow表示，虽然3月份的销售数量比去年同期有所下降，但对于春季来说，这仍然是一个强劲而忙碌的开端。交易量比2月份增加了42%，比过去5年平均水平高出12%。
并且目前没有迹象表明价格会很快下跌。加拿大的平均房价自去年以来飙升了20%以上，在2022年2月达到创纪录的816720加元。地产公司Royal LePage预计，到2022年年底，总房价将继续上涨10.5%，达到859700加元。
来源：网络CFC
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