加拿大2200尺镇屋三年转手4次，售价相差55万

大多伦多地区一栋无管理费镇屋（Freehold Townhouse）在过去三年中转手了四次，最高价和最低价之间竟相差高达55.6万，这表明自2019年以来GTA的房价发生了巨大的变化。

这栋位于宾顿8 Pennycross Crescent的联排别墅，拥有3+2间卧室和4间浴室。面积大约2200尺。

数据显示，该住宅于2019年7月以70.4万元的价格首次售出。

两年后，即2021年9月，以110.5万元的价格售出。

2021年12月，又以126万元的价格售出。

2022年11个月，再次以999,999元的价格挂牌上市，最终在本月降价8万以91.9万元的价格成交。

由此可以，与GTA的许多其他房屋类似，联排别墅的价格在过去几年中也发生了巨大变化。从2019年到2022年，这栋房子的最高成交价达到126万元，最低成交价为70.4万元，足足相差了超过55万元。

加拿大的房地产市场在2022年继续呈下降趋势，房屋销售量与去年相比下降了三分之一，房价下降了近10%。

根据加拿大地产协会（CREA）发布的消息，2021年10月，GTA的房屋平均价格为 1,159,763元。仅一年后均价已降至1,098,502元，降幅约为5%。

与此同时，多伦多房地产委员会（TREB）的最新数据显示，2022年11月所有房地产类型的平均价格为1,079,398元，与10月份的1,089,428元相比下降了约1万元。

总体而言，多伦多的房价在上个月下跌了约5.5%，独立屋（-11.3%）和半独立屋（-13.9%）的跌幅更为明显。

去年 2 月，多伦多所有房地产类型的平均价格达到1,334,062元的峰值，并在7月触及1,073,242元的低点。

根据Re/Max Canada的2023年住房市场展望，明年GTA的房屋平均价格预计将下降近12%。