专家和经济学家预计加拿大房地产市场将在 2023 年继续降温，但萨斯卡通预计会有点异常。
高抵押贷款利率、低库存和加拿大央行是否会进一步加息的不确定性被认为是全国预期降温的原因。
Re/Max Canada 给出了新年的住房展望，预计该国许多城市的房价都会下跌，但在萨斯卡通，房价预计将上涨 3%。
萨斯卡通 Century 21 的 Ashley Turner 表示，目前的房地产市场状况非常紧张。
“全面紧张，我今天早上查过，我们在该市有 825 个活跃的房源，”特纳说。
她说，这是一个较低的数字，并补充说，低于 500,000 元的房源数量更少，因此很难找到负担得起的库存。
特纳表示，需要放宽利率和为购房者而不是租房者建造房屋才能放松市场。
“有相当多的人留在原地，因为他们找不到他们真正想住的下一所房子。”
特纳预计 2023 年萨斯卡通的市场将由首次购房者和移民推动。
萨斯喀彻温省房地产经纪人协会的 Chris Guérette 表示，目前的库存存在压力，并补充说她还预计未来房价会上涨。
“我们有一个到 2030 年的增长计划——如果我们想跟上这个步伐，我们需要在未来七年内建造 94,000 到 144,000 套公寓，”Guérette 说。
她说这是一个很大的数字，并指出在从 1990 年开始的 30 年期间，总共建造了 96,000 套。
Guérette 说，为了实现这一目标，多个组织和政府之间需要进行合作。
她指出，需求是存在的，但供应不足。
“我们认为我们真的必须关注供应。”
她说，需要考虑建造更多房屋、增加社区密度以及为房主提供出租空间以获得额外收入的机会等方面。
Guérette 预计，萨斯喀彻温省的经济活动和移民情况比加拿大其他许多地区要好。
萨斯卡通和地区房屋建筑商协会的妮可·伯吉斯 (Nicole Burgess) 表示，该省正面临一些充满挑战的时期。
伯吉斯说：“因此，我们看到的是我们城市内的建设活动回落，因为买家真的在观望利率环境。”
她说，根据人口增长的预测，看到该市缺乏住房选择令人担忧——没有足够的住房可供使用，她说。
伯吉斯建议该省需要从政策的角度来解决住房危机。
“我们注意到，在上个季度，目前在建库存中约有 48% 实际用于出租。”
她说，一些建筑商也正在进入装修领域。
伯吉斯表示，潜在买家正被逼到场外或因定价过高而退出市场，这反过来又给租赁市场带来压力。
不过，她说隧道尽头有曙光，因为她预计一旦利率稳定且买家信心恢复，情况就会好转。不过，她指出，住房供应仍需解决。
扫码参与评论与作者和更多用户交互
