据BNN，住房成本下降加上加拿大通胀计算方式中这些成本的重要位置，表明加拿大的消费者价格涨幅在未来几个月可迅速放缓。
作为大多数家庭的最大支出，住房成本占加拿大消费价格指数的30%，与美国的比例相似。但与美国不同，加拿大的通货膨胀指标对利率和房价变化更为敏感。
这意味着加拿大的通胀指标，受到加拿大银行积极加息时抵押贷款成本上升，和由此导致的住房市场放缓的双重影响。
虽然12月的通胀率仍为6.3%，但由于基数效应和加拿大房地产市场的持续降温，加拿大的价格上涨预计将失去动力，加拿大房地产市场的特点是期限较短的抵押贷款比例高于美国，而且可变利率住房贷款比例较高。
这些差异，让经济学家们认为加拿大银行不太必像美联储那样继续提高借款成本的一个原因。加拿大央行本周表示，打算暂停收紧政策。
凯投宏观经济学家斯蒂芬·布朗在电话中表示， “加拿大与其他许多国家的一个突出之处在于，当加拿大央行提高利率时，由于这种抵押贷款利率效应，通胀会暂时上升。”。
美国使用业主的等值租金来计算住房通胀率，或者说是房产所有者为在那里生活而必须支付的租金价格。加拿大则通过一个包括抵押贷款利息、重置成本、房产税和维修的公式来计算。
近几个月来，住房一直是加拿大通货膨胀的主要驱动力，12月份上升了7%。抵押贷款利息和租金子指数分别同比增长了18%和5.8%。
但是，随着利率现在被搁置，布朗预计抵押贷款利息成本在今年下半年急剧下降之前会达到顶峰。其他通货膨胀的投入，如房屋销售的佣金，已经在缓和。
他预测CPI中的住房部分增幅将在6月前降至3.5%，在12月前降至1.5%。由于能源、食品和商品价格预计也将大幅下降，布朗说加拿大银行可能”低估了整体通胀率下降的速度“。
央行的快速加息，使加拿大房地产市场显著降温。今年3月，全球疫情爆发时，加拿大央行将利率从0.25% 的紧急低点上调至4.5% 。自去年见顶以来，加拿大房价已下跌逾13% 。更高的抵押贷款成本也在挤压着一些负债最多的家庭，迫使他们收紧钱袋。
“央行可能觉得他们在房地产方面做得够多了，未来几个月，这种影响将会消失，”Futures First Canada Inc.分析师里希 · 米什拉说。“他们不想施加太大压力，只说明加拿大房地产市场的风险敞口有多大。”
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