多伦多房价在上个月加速上涨

多伦多房价在5月份再次加速上涨，下周央行将做出新的利率决定，据BNN。

根据多伦多地区房地产委员会周五公布的数据，5月房屋平均售价达到1,196,101加元，比2022年5月低了约1%，但比4月增长了近4%。综合基准价格年同比下降了6.9%，但与4月份相比，经季节性调整后，上升了3.2%。

这是连续第三个月的增长，也是自2022年2月市场到顶下跌后的最大幅度增长。

5月份房屋销量达到9012套，同比增长25% ，环比增长20% 。

尽管价格的飙升开始吸引新的房源上市，5月份的新挂牌房源为15194套，比前一个月增加了10.1%，较上年同期减少近19% 。数据显示需求仍然远远超过了供应。

多伦多和加拿大各地的房价，因央行加息而从去年年初的历史高点跌落。在加拿大央行今年暂停加息后，房价立即开始反弹，推迟购买的买家又开始入场，但却面临着待售房屋不足。

在多伦多，基准价格自2月份以来已经上涨了6.8%。

蒙特利尔(BMO)银行经济学家罗伯特·卡夫西奇说："自从加拿大银行说要暂停以来，市场仍然相当明显地在加强。"

BMO银行今天改变了预测，认为央行将在下个月再次加息。

衡量市场紧张程度的一个标准是库存月数（按照目前的销售速度，市场需要多长时间才能完成其活跃的房源），下降到只有1.3月。房地产委员会说，另一个衡量标准，即销售与新上市房源的比率，仍然高于70%，表明仍然有上涨空间。

加拿大其他地方也出现了类似的趋势。根据大温哥华地区房地产委员会周五的一份报告，BC省5月份的基准价格，比前一个月上涨了1.3%，使今年迄今为止的涨幅超过了6%，温哥华一直是加拿大最昂贵的住房市场。

报告显示，温哥华房价飙升也是由房源短缺所推动的，表明房价还可能上涨。

多伦伦和全国范围内出现房价上涨，可能会推高通货膨胀，加拿大当下4%左右的通货膨胀率，仍然是中央银行2%目标的两倍。

外界普遍预测，加拿大银行将在周三会议上恢复加息。除经济学家外，金融市场现在也认为有32%的可能加息。