加拿大大多地区4月房屋销量同比骤降41%，均价下滑至约120万加元

据加拿大环球新闻报道，潜在购房者看到了多伦多房市在4月份降温的明显迹象，多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告称，4月份的房屋销量同比下降了约41%，环比下降了27%。

TRREB周三（当地时间5月4日）表示，今年4月，多伦多地区的房地产销量为8008套，低于去年4月的13613套，也少于3月的10939套。

TRREB认为，销量下降的主要原因是，随着利率攀升和购买力下降，购房者暂时退出了市场。

TRREB主席凯文·克里格（Kevin Crigger）在一份新闻稿中称：“显然加拿大央行正在实现其减缓消费者支出的目标，以应对高通胀。”

“过去四个星期，协议抵押贷款利率大幅上升，促使一些买家推迟购房。”

TRREB表示，多伦多周边905区的销量同比下降幅度最大，独立屋的降幅尤为明显。

905区的独立屋销量为2732套，同比下降逾47%，而联排别墅销售量为1033套，同比下降44%。上个月，在905区半独立式住宅售出491套，同比下降40%，公寓销量为685套，下降约32%。

4月，416区的独立屋销售量达868套，同比下降34%，半独立式住宅销售量下降26%，至311套。联排别墅销售量总计335套，比去年同期下降42%，而4月售出1488套公寓，比2021年同月下降35%。

房屋销量的下降也给房价带来了压力，在新冠疫情的大部分时间里，房价一直在稳步攀升，而且往往受到竞购战的推动。

大多伦多地区4月份的平均房价超过120万加元，低于上个月的约130万加元。

然而，4 月份的均价仍比去年同期高出约15%，当时的平均价格超过100万加元。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟在一份新闻稿中表示：“预计买家之间将有足够的竞争，这会支撑相对于2021年的持续价格增长，但年度增长速度将在未来几个月放缓。”

TRREB也将密切关注供应情况，今年年初买家和经纪人都在抱怨房源不足，并预测春季时，市场局面将会扭转。

TRREB发现，4月份的新房源数量从去年同期的20841套下降至18413套，降幅约为12%。

（今日汇率参考：1加元=5.16人民币）