加拿大大多地区4月房屋销量同比骤降41%,均价下滑至约120万加元

房产投资2022-05-04

据加拿大环球新闻报道,潜在购房者看到了多伦多房市在4月份降温的明显迹象,多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告称,4月份的房...

据加拿大环球新闻报道,潜在购房者看到了多伦多房市在4月份降温的明显迹象,多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告称,4月份的房屋销量同比下降了约41%,环比下降了27%。

TRREB周三(当地时间5月4日)表示,今年4月,多伦多地区的房地产销量为8008套,低于去年4月的13613套,也少于3月的10939套。

TRREB认为,销量下降的主要原因是,随着利率攀升和购买力下降,购房者暂时退出了市场。

TRREB主席凯文·克里格(Kevin Crigger)在一份新闻稿中称:“显然加拿大央行正在实现其减缓消费者支出的目标,以应对高通胀。”

“过去四个星期,协议抵押贷款利率大幅上升,促使一些买家推迟购房。”

TRREB表示,多伦多周边905区的销量同比下降幅度最大,独立屋的降幅尤为明显。

905区的独立屋销量为2732套,同比下降逾47%,而联排别墅销售量为1033套,同比下降44%。上个月,在905区半独立式住宅售出491套,同比下降40%,公寓销量为685套,下降约32%。

4月,416区的独立屋销售量达868套,同比下降34%,半独立式住宅销售量下降26%,至311套。联排别墅销售量总计335套,比去年同期下降42%,而4月售出1488套公寓,比2021年同月下降35%。

房屋销量的下降也给房价带来了压力,在新冠疫情的大部分时间里,房价一直在稳步攀升,而且往往受到竞购战的推动。

大多伦多地区4月份的平均房价超过120万加元,低于上个月的约130万加元。

然而,4 月份的均价仍比去年同期高出约15%,当时的平均价格超过100万加元。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟在一份新闻稿中表示:“预计买家之间将有足够的竞争,这会支撑相对于2021年的持续价格增长,但年度增长速度将在未来几个月放缓。”

TRREB也将密切关注供应情况,今年年初买家和经纪人都在抱怨房源不足,并预测春季时,市场局面将会扭转。

TRREB发现,4月份的新房源数量从去年同期的20841套下降至18413套,降幅约为12%。

(今日汇率参考:1加元=5.16人民币)

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