加8月房市持续降温 地产主席：买家有更多选择了

加拿大房地产协会（CREA）周五公布全国8月份房市报告，结果显示，房屋销售大幅下跌，不过对于买家来说，可能是个好消息，因为新挂牌房源增加但销量却减少，潜在购房者有了“更多选择”。

加拿大房地产协会（CREA）表示，8月份全国房屋销售量比7月份下降了4.1%。CREA表示，大温哥华地区、弗雷泽河谷、蒙特利尔、渥太华和安大略省其他少数城市的经济放缓推动了这一下降。尽管房市降温，上个月全国平均房价仍同比上涨2.1%，略高于$65万加元。

CREA的综合综合房价指数（HPI）月环比上涨了0.4%，该指数更能按类别对房地产销售情况进行比较。该协会表示，这大约是7月份月度涨幅的一半，而7月份的涨幅本身就是前几个月涨幅的一半。

销量下跌的同时，8月份新挂牌出售的房屋数量则大幅增加，导致市场活跃房源大大增加，买家有更多的选择。

CREA表示：“2023年初新挂牌上市房屋数量处于20年来的最低水平，但现在已接近平均水平。”

CREA表示，8月份市场上新上市的房屋数量也有所增加。销售量与新挂牌房源比率（确定房地产市场平衡的关键指标）从7月的59%降至8月的56.2%。

CREA表示，这一比例低于去年春季67.4%的峰值，更接近55.2%的长期平均水平。

CREA主席LarryCerqua在一份声明中表示：“随着销售放缓和新上市房屋恢复到更正常的水平，需求和供应将继续达到更好的平衡。”

CREA主席说：“这给了买家更多的时间和更多的选择。”

CREA的高级经济学家ShaunCathcart在一份新闻稿中表示，鉴于加拿大央行在6月和7月加息，预计市场放缓。他表示，需求仍然存在，并且可能会回升，但由于买家暂时被排除在市场之外，预计全国范围内的房屋价格将稳定下来。

不过，加拿大各地的表现各不一样。CREA表示，魁北克省和加东大西洋省份的房价增长依然强劲，卑诗省和大草原地区的部分地区也出现上涨。

与此同时，安大略省被描述为“升跌混杂”，一些地区的房价上涨，而另一些地区的房价则大幅下跌。