加拿大现在经历住房危机，有一些省份和城市出台新规和加重罚款来打击短期租赁。BC省今天宣布将出台新条例打击短租，而安省也有城市也在近期宣布了新规。
据Global News和CTV报道，BC省住房部长拉维·卡隆(Ravi Kahlon)周一表示，短租房已经成为一些房主的“大生意”。据估计，短期租赁导致长期租赁市场上减少 16,000 套房屋。
BC政府出台了新的立法来规范快速扩张的短期租赁市场，以让房屋回归长期租赁市场。
他表示，正在制定新的法律来打击业主大幅增加短租房屋租金的行为。这可能包括对 Airbnb、VRBO、Expedia 和 FlipKey 等在线平台上的租赁列表的严格审核。
根据新规定，一旦通过，该省房主将只能合法出租一套主要住宅和一套额外的次要套房作为短期租赁。
但该立法并未全面禁止这些租赁，较小的城市也不包括在内。
省长戴维·埃比 (David Eby) 表示：“任何正在寻找负担得起的住所的人都知道现在的情况有多困难，而短期租金则使其变得更具挑战性。”
“这就是为什么我们采取强有力的行动来控制以利润为导向的迷你酒店运营商，创建新的执法工具，并将家园归还给需要它们的人。”
该省表示，根据规定，违反市政附则规定的房东每次违规的罚款将从每天 $1,000 美元增加到 $3,000。
埃比还表示，根据温哥华市与 Airbnb 的自愿协议，新规出台后将会有800 套公寓重返长期租赁市场。
据悉，该省人口在 10,000 人或以下的社区不受该立法的约束，但可以决定选择接受新规则。
BC省的短期租赁市场目前正处于历史最高水平，每天约有28,000个活跃的短期租赁房源，比一年前暴增了20%。
数据显示，一年中的大部分时间里，有超过 16,000 套整套房屋被列为短期出租。
新立法是一套复杂的规则，包括向市政当局赋予重要权力，以增加更严格的规则或避免强制私营企业提供短期租赁。
对于市政当局而言，该立法一旦通过，将增加对违反当地规则的运营商的罚款，以支持当地市政章程，并将要求短期租赁平台共享数据以加强当地执法。
在所有地区，主要住宅都可以随时与一间额外的套房一起出租。
然而，像温哥华这样的市政府可能会决定继续执行现行规则，并通过当地法规进一步限制租金。
温哥华市长沈观健(Ken Sim) 在一份声明中表示：“我们正面临住房危机，这将是确保温哥华和BC省居民住房安全的一大重要举措。”
BC省住房部长卡隆补充说，该立法旨在针对那些住房需求较多的地区，例如温哥华。
他说：“这是应对日益严峻的短期租赁挑战并为人们提供更多住房的强有力的行动和深思熟虑的方法。”
BC省至少有30个市镇 引入了章程和许可费。这些章程对短期租赁的限制和规则程度各不相同。
在维多利亚，大约有 1,600 家房东根据不符合法律条款运营，该条款禁止城市章程适用于某些建筑物和住宅。
根据对15个城市样本的营业执照统计，该省估计，2023年不合规的短期租赁房源比例约为40%至50%。
这项拟议的立法不适用于酒店和汽车旅馆。而省府目前也在起草法规，以豁免其他类型的财产，例如分时度假屋和钓鱼小屋，这些财产不属于该立法的范围。
省府在一份声明中概述了原住民保留土地上的社区也将不受该立法的约束。
不只在BC省，加拿大其他城市也纷纷开始采取更严格的措施。比如安省的奥里利亚（Orillia）。
离大多伦多大概1小时车程的奥里利亚上个月也刚刚宣布信达短租规定。
奥里利亚市议员在9月18日的市议会上批准了一项新的规章制度来规范短期租赁，要求房主支付年度许可证费用。
市府表示，新的附例将允许其监控和管理短期租赁市场，该地区一次性上限为 150 个住宿，之后就不批了。
市长唐·麦克艾萨克（Don McIsaac）表示，这些规定旨在“在支持当地旅游业和确保负责任的接待、安全住宿和社区宜居性之间取得平衡。”
市政府指出，每年的许可费为 $2,000加币，这笔费用预计将用于管理和执行该计划。
该市表示，新的附例将要求短期租赁经营者征收市政住宿税，“这将为促进当地旅游业带来更多资金。”
加拿大其他市政当局，尤其人口众多的城市和旅游热门地点会不会跟呢？我们拭目以待。
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