加息效应显现：美国抵押贷款利率触及5.78%，为2008年以来最高水

据华尔街日报报道，美国抵押贷款利率触及逾13年最高水准，这是美联储抑制通胀举措引发市场动荡的最新迹象。

抵押贷款融资巨头房地美周四说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5.78%，为2008年11月以来的最高水平，远高于年初时创下的3.11%的水平。上周，房地美公布的平均抵押贷款利率为5.23%。

房地美表示，这是自1987年以来的最大单周涨幅，并将增加美国房价的压力。尽管利率上升且买房者承受能力大幅下降，但美国房价仍保持强劲。

美联储一直在提高基准利率，试图遏制通胀，为房地产市场和整体经济降温，但这是一场微妙的博弈。没有人确切知道加息最终会带来什么影响，但一些投资者担心，如果美联储加息过快或幅度过大，可能会让美国陷入衰退。周三，美联储将利率提高了0.75个百分点，这是自1994年以来的最大增幅。

美联储上调基准利率不会自动改变抵押贷款利率。抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关，但往往与美联储基准利率的预期同步变动。

近几个月来，随着紧张的投资者在市场全面崩溃中寻找避风港，10年期国债收益率飙升，本周触及10多年来最高水平。

房地美公布的周平均数据是基于对贷款机构的调查得出的，5.78%是在美联储周三宣布加息之前录得的。

一些银行本周已经公布了6%甚至更高的利率。