地产何时回暖?专家:下半年会有令人震惊的买家回笼

萨斯卡通中文网2024-03-25

专家表示,购屋者不太可能在今年春天重新涌入房地产市场,但下半年应该会看到令人震惊的买气回笼。《金融邮报》报道,一些观察...

专家表示,购屋者不太可能在今年春天重新涌入房地产市场,但下半年应该会看到令人震惊的买气回笼。

《金融邮报》报道,一些观察家预测,春季将是一个繁忙的季节,因为加拿大央行降息的前景鼓舞了买家,纷纷涌回市场。

然而,加拿大皇家银行助理首席经济学家霍格 (Robert Hogue) 认为,还需要一些时间,因为在许多人准备好冒险之前,需要看到央行明显有一系列降息动作。

霍格表示,抵押贷款利率需要大幅下降才能令房地产市场有大开“绿灯”的景况。“我们可能会看到未来的活动增加,但是逐渐增加的状态,而不是在春天就能见到急剧回升。”

霍格预计,更多在去年秋季因价格下跌而退出市场的卖家将在春季回归。

根据大温哥华房地产经纪人的数据,温哥华 2 月新挂牌房源数量较去年同期增加 31%,挂牌房源总数增加 16%。

该机构的经济和数据分析总监利斯 (Andrew Lis) 表示:“今年关注的一个关键动态是,一些房主不愿挂牌出售自己的房屋,因为抵押贷款利率达到了 10 多年来的最高水平。”

经过 5 个月的下跌后,加拿大房价开始趋于稳定。 根据加拿大房地产协会的最新数据,2月基准房价为 719,400 元,与上月持平。

霍格认为,这可能预示著房价跌势已经见底,房价不会从现在开始迅速上涨,但随着人们信心感增强,房价会逐渐走高。

他也观察到抵押贷款市场很健康的状态,称“大多数卖家都有能力获得他们想要的价格,他们没有被迫出售房子。”

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