房价又要飙高？专家预测2025年利率降至3.25%

加拿大央行上个月已经调降一次利率，未来利率可望持续走低，彭博经济研究 (Bloomberg Economics) 称，到 2025 年底，利率可能会降至 3.25%。

温哥华太阳报报道，彭博经济研究称，未来 18 个月内加拿大利率可能会下降 1.5 个百分点。

该金融市场研究机构发布了对全球央行的利率预估，指出加拿大央行是七国集团央行中第一个下调基准隔夜利率的央行。上个月央行采取行动，将利率从 5% 降至 4.75%。这是自 2023 年 7 月 12 日以来首次调降利率。

彭博社分析师保罗(Stuart Paul)写道：“在加拿大，强劲的内需和表明支出近期加速的指标意味着今年的降息步伐应该缓慢。预计加拿大央行将按季度下调政策利率，年底将隔夜利率目标降至 4.25%。通膨意外进一步下行的可能性使政策利率面临下行风险，但在移民导致人口成长的背景下，迅速降息可能会重新刺激房价，并带来二次通膨飙升的风险。”

该分析师预计，9 月和 12 月将再降息 2 次，到 2025 年底基准利率将降至 3.25%。

彭博社预测，未来 18 个月内，全球唯一不会降息的央行将是日本，由于经济停滞，日本的隔夜利率仅为 0.1%。

该机构预测，美联储将利率定为 5.5%，预计到 2025 年底将降至 4%。

各大银行使用加拿大隔夜基准利率来设定家庭抵押贷款、商业贷款、信用额度和信用卡债务的利率。

在新冠疫情 (COVID-19) 期间，出于对经济成长停滞的担忧，世界各国央行将利率降至历史低位。

2020年，在疫情最严重的时候，房屋抵押贷款有可能获得低于 2% 的 5 年期固定利率。现在，房主支付大约 5% 的 5 年期定期利率。

加拿大央行将于 7 月 24 日发布下一次利率公告。