萨斯喀彻温省住房销售量飙升，而库存量却大幅下降

萨斯喀彻温省房地产经纪人协会表示，尽管库存水平是一个主要问题，但该省房地产市场的销售和需求依然强劲。

“库存量处于 2007 年以来的最低水平，”公共事务总监科尔·扎维斯拉克 (Cole Zawislak) 表示。“如果库存量增加，销售数字会如何变化，这将会很有趣。我认为，毫无疑问，库存量实际上阻碍了更强劲的销售。”

缺点是缺乏选择。

“我认为，目前购房者面临的最大挑战是库存问题。库存越来越少了，”扎维斯拉克补充道。

萨斯喀彻温省房地产经纪人协会报告称，独立住宅销售的强劲增长推动了整体销售的增长，占月销售额的近 73%。

全省几乎所有地区的销售额都有所改善，今年迄今的销售额有望创下历史第二高。

“创纪录的人口增长、有利的经济条件和不断改善的劳动力市场继续支撑萨斯喀彻温省房地产市场的强劲需求，”协会首席执行官克里斯·盖雷特 (Chris Guérette) 表示。“再加上放宽的贷款利率，这些因素无疑促成了连续 15 个月的销售量高于平均水平。”

萨斯卡通和里贾纳房屋建筑商协会表示，要使建筑销售恢复到去年的水平，还有很长的路要走。

“劳动力成本已经上涨了不少，而获得劳动力是一个挑战。所以这是另一个障碍，”首席执行官妮可·伯吉斯说。“当然，还有政府税收和高昂的通货膨胀成本，特别是当它与新住宅建设挂钩时。”

尽管9月份是萨省连续第15个月房屋销售量高于平均水平，但这并不一定意味着房价变得更便宜。

扎维斯拉克表示：“9 月份，我们省每个城市的房价均出现同比上涨，穆斯乔 (Moose Jaw) 的房价上涨幅度高达 13%，而梅尔特福特 (Meltfort) 的房价上涨幅度则高达 1.5%。”

尽管如此，萨斯喀彻温省仍然是该国房价最实惠的地区之一。然而，房屋建筑商和房地产经纪人警告称，萨省不应对此掉以轻心或过度依赖。如果政府不采取措施纠正这一趋势，我们可能会继续看到房价上涨。