加拿大房屋租金降至自2023年7月以来最低水平

加拿大的新租客可能会稍感宽慰，因为全国平均挂牌租金已降至自2023年7月以来的最低水平。这标志着加拿大租金连续第五个月下降。根据房屋租赁网站Rentals.ca和Urbanation发布的最新《全国租赁报告》，租金下降趋势仍在持续。

报告显示，加拿大所有住宅物业的平均挂牌租金在2月份降至2088加元，同比下降4.8%（105加元），这是自2021年4月以来的最大年度降幅。这与去年形成鲜明对比——2023年2月至2024年2月，租金每月上涨209加元。

然而，这一轮降租是在疫情后租金大幅上涨和生活成本高企的背景下发生的。尽管近期有所下降，但租金仍比两年前高出5.2%，比疫情前水平高出16.9%。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，这可能是由于加拿大的租赁供应超过了需求。

“公寓竣工量目前处于创纪录的高位，同时人口增长放缓，经济因可能与美国爆发贸易战而面临更大风险。预计租金在短期内将继续下降，因为以上这些趋势可能会持续存在。”希尔德布兰德在一份声明中表示。

总体而言，加拿大公寓的平均挂牌租金同比下降2.9%，降至每月2084加元。

各大城市租金变化情况

卡尔加里的租金降幅最大，公寓租金下降7%至1916加元。

多伦多租金也大幅下降，降幅达6.7%，至2615加元。

温哥华租金下降4.8%，至2870加元。

在多伦多、温哥华和卡尔加里，所有类型的公寓租金均有所下降，其中单间和一居室公寓的降幅最大。

部分城市租金大幅上涨

魁北克城的租金涨幅最高，挂牌租金同比上涨12.3%。

安省奥克维尔的租金上涨12.1%。

萨斯卡通的平均挂牌租金上涨10.3%。

然而，魁北克省也有租金降幅最大的地区。蒙特利尔的Côte Saint-Luc挂牌租金下降了18.2%。安省的金斯顿（下降10.9%）和温莎（下降6.1%）分别排名第二和第三。

各省租金变动情况

安省的公寓挂牌租金降幅最大，同比下降4.2%，降至2329加元。

卑诗省租金下降1%，至2457加元。

魁北克省租金下降0.6%，至2329加元。

与此同时，部分省份的租金仍在上涨：

阿尔伯塔省租金上涨1.4%，至1732加元。

新斯科舍省租金上涨1.2%，至2171加元。

萨斯喀彻温省租金涨幅最大，上涨5.2%，至1329加元。

曼省租金上涨3.4%，至1606加元。

（ref:https://globalnews.ca/news/11074865/rents-drop-lowest-level-july-2023/)