加拿大的住房危机有解了？自由党党魁马克·卡尼（Mark Carney） 周一（3 月 31 日）重磅宣布：如果自由党赢得大选，将启动一项全新住房发展计划，目标是在未来十年内把加拿大的新房建设速度翻倍，每年新增 50 万套住房！
这不仅仅是个数字，自由党承诺要让政府重新回归造房行业，成立全新的“建房加拿大”（Build Canada Homes，BCH）实体，由政府主导建设大规模可负担住房，并与私营开发商合作，让更多加拿大人买得起房！
政府要亲自下场盖房！自由党成立“建房加拿大”
卡尼在安省旺市的竞选活动中表示：“我的新自由党政府正在以新的方式改变住房政策，以更快、更智能和更实惠的方式建设住房。”
他补充道：“我们将以几代人未曾见过的规模释放公私合作的力量。”
自由党的核心计划是将加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）旗下的可负担住房项目独立出来，创建“建房加拿大”（BCH），一个专门负责建设可负担住房的新机构。
卡尼将 BCH 描述为“精益的、以使命为导向的组织”，并表示它将为全国各地的新经济适用住房项目提供数百亿美元的融资。
这个机构将直接负责开发、建设和管理大规模住房项目，包括利用联邦政府的闲置土地来建房。此外，BCH 还将收购更多土地，并提供长期租赁，以增加可负担住房供应。
资金方面，BCH 将提供 100 亿加元的低息贷款和资本，其中：
40 亿加元用于长期固定利率融资；
60 亿加元用于深度可负担住房、支持性住房、原住民住房和庇护所；
20亿加元专门用于学生宿舍和老年人住房项目，并与各级政府合作。
BCH 还将为创新住房项目提供额外资金支持：
250 亿加元债务融资，支持预制房和模块化住房，以缩短施工时间，降低建设成本；
10 亿加元股权融资，鼓励使用木材、回收材料和低排放建筑材料，推动绿色建筑
政府帮你省钱！房屋相关税费大削减
自由党还承诺推出一系列购房和租房减税措施，降低买房和开发成本：
取消 100 万加元以下新房的商品及服务税（GST），帮助首次购房者节省数千加元！
削减多单元租赁建筑（Multiple Unit Rental Building）开发税，刺激专门用于租赁的公寓建设；
减少私人房东的税收负担，鼓励他们把房产卖给非营利住房机构，以便转化为可负担住房；
补贴市政政府五年，削减新建多单元住宅的市政开发费用，降低房屋建设成本
市政开发费用近年来成为房价飙升的重要原因之一，因为各大城市越来越依赖这些费用来升级基础设施。自由党的补贴将大幅降低开发商的成本，让更多项目得以推进，最终降低房价。
自由党 vs. 保守党：谁的住房政策更给力？
这次住房政策不仅仅是自由党的亮点，保守党党魁博励治（Pierre Poilievre） 也在竞选中提出了一项住房政策：取消 130 万加元以下新房的 GST，以适应多伦多和温哥华等高房价地区的市场。
自由党：
每年建50万套新房，政府亲自下场盖房；
取消100万加元以下新房GST；
提供100亿加元低息贷款，支持可负担住房建设；
削减市政开发费用，降低建设成本。
保守党：
取消130万加元以下新房GST；
允许联邦基础设施资金绑定“强制建房”承诺，加快审批流程；
承诺减少繁文缛节，加快新房建设。
你觉得谁的政策更有吸引力？自由党亲自盖房的做法靠谱吗？欢迎在评论区留言讨论！
新闻来源：
https://www.cbc.ca/news/politics/carney-double-pace-home-building-1.7497947
https://dailyhive.com/toronto/mark-carney-liberals-build-canada-homes-housing-platform
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