萨斯喀彻温省的抵押贷款拖欠率是各省中最高的

今年春天，泰勒·弗兰森 (Tyler Fransen) 失去了位于萨斯卡通的家，因为他因经济状况和生活状况而无法支付抵押贷款。

“我只是感觉有点挫败，”弗兰森说，他的父亲最近因癌症去世。“我试着自己做这件事，我不想给家里任何人增加负担。我们有很多事情要做。”

新冠疫情期间，弗兰森失去了承包商的工作。随后，材料、汽油和食品杂货价格也出现上涨。偿还抵押贷款变得越来越困难。

他说：“我和其他人一样，并不完美，因此，我分享这件事，会让别人觉得他们并不孤单，因为这正是我曾经的感受。”

弗兰森并非唯一一个陷入困境的人。最新统计数据显示，萨斯喀彻温省乃至全国各地的许多房主都无法按时偿还抵押贷款。

萨斯喀彻温省的比例是所有省份中最高的

根据加拿大 Equifax 的数据，2025 年第一季度，萨斯喀彻温省的抵押贷款拖欠率（0.37%）在所有省份中最高，几乎是全国平均水平（0.19%）的两倍。

然而，专家表示，萨斯喀彻温省的情况比看上去的要好。

Equifax 高级分析副总裁 Rebecca Oakes 表示，与五年前相比，萨斯喀彻温省拖欠抵押贷款的人数有所减少。

“这不是什么好消息，但情况正在好转。而像安大略省这样的地区仍然出现显著的增长，”奥克斯说。

“我知道，特别是对于安大略省来说，我认为这是我们见过的最高水平。”

TransUnion Canada 金融服务总监马特·法比安 (Matt Fabian) 对此表示同意。

“萨斯喀彻温省经济持续增长，失业率是加拿大最低的，”Fabian说。“我认为，纵观整个加拿大，安大略省南部和不列颠哥伦比亚省仍然面临着严峻的负担能力挑战和更高的拖欠率。”

法比安表示，许多人面临着房贷续期带来的还款冲击，续期利率远高于疫情期间的利率。通货膨胀导致其他所有东西都涨价，这无疑是双重打击。

“你的续约利率可能是以往的两倍甚至三倍，”法比安说。“这造成了巨大的还款压力，我们看到平均每月房贷还款额上涨了10%甚至两倍。”

两位专家均表示，他们正密切关注抵押贷款续期、银行继续降息以及美国关税仍然是经济稳定的关键因素。

“随着利率和通胀下降，这类拖欠率将开始稳定下来。我们真正关注的是关税等因素的影响，”法比安说。

“考虑到关税将在哪些地区实施，我们认为不会在全国范围内上调。我们认为，那些被征收关税的行业所在的地区可能会开始出现失业率上升，这通常预示着一些企业将出现拖欠贷款的情况。”

对弗兰森来说，失去一个他投入时间、精力和金钱建造的家是痛苦的，但他正在努力看到光明的一面。他说，现在他可以更专注于陪伴母亲和自己。

目前，银行允许他继续住在这所房子里，直到止赎和法律程序完成为止。