加拿大房地产协会 (CREA) 今天公布6 月份房市报告，结果显示，全加拿大房屋转手数量连续2个月录得上涨，专家们表示，购房者已经厌倦了特朗普的关税威胁。
加拿大房地产协会今天（7月15日）发布一份房市展望报告，第二次下调了对 2025 年房屋销售的预测。
在1 月份，CREA曾经预测的加拿大房市今年很好，同比增长 8.6%；但在4月份，CREA调低预期，称2025 年房屋销售数量将与去年基本持平。
而CREA 在周二发布的展望报告中，预计今年住宅物业销售总量为 469,503 套，较 2024 年下降 3%，继4月份后，CREA第二次调低预期。
与此同时，CREA预计 2025 年全国平均房价将同比下降 1.7%，至 677,368 加元，比 4 月份的预测低约 1 加元。
CREA今天还发布全加拿大6月份房市报告，结果显示，加拿大6月份房价保持稳定，全国房屋销售增长2.8%，5月份增幅为3.5%。
CREA表示，上个月全国房屋销售量为47,871套，高于2024年6月的46,237套。
经季节性调整后，6月份加拿大房屋销售量较 5 月份增长了 2.8%。
与此同时，6月份全国平均房屋售价同比去年下降1.3%，至691,643加元。
该协会表示，过去两个月销售活动的复苏主要由大多伦多地区带动。
加拿大全国新上市房产数量环比下降2.9%。截至月底，全加拿大共有206,435套房产挂牌出售，同比增长11.4%，仅比往年同期的长期平均水平低1%。
加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart ）表示，尽管“今年开局混乱”，但最新数据表明，今年房地产市场最初预测的反弹可能“只推迟了几个月”。
卡斯卡特在一份新闻稿中表示：“从全国范围来看，6月份的情况与5月份几乎完全相同。”他警告称，鉴于美国总统唐纳德·特朗普最近发出的35%关税威胁，“我们还没有脱离困境”。
“6月份的销售表现基本符合预期，加拿大交易量正从年初的低谷中逐步回升，”TD道明银行经济学家马克·埃尔科劳(Marc Ercolao)在一份报告中表示。
“我们预计，随着被压抑的需求继续涌入市场，下半年房屋销售将继续增长。尽管如此，由于经济不确定性持续上升，尤其是在加拿大面临新的关税威胁的情况下，销售水平应该会保持低迷。”
然而，专家表示，美国总统唐纳德·特朗普威胁征收新关税，可能会破坏加拿大房地产市场期待已久的复苏。
NerdWallet Canada 的抵押贷款专家克莱·贾维斯 (Clay Jarvis) 表示，房地产市场的复苏迹象可能只是“心理因素”。
“由于房价、生活成本和抵押贷款利率都居高不下，我们看到的市场变化必然是心理因素。加拿大人已经厌倦了关税、厌倦了特朗普以及厌倦了自1月份以来经历的动荡，”他说道。
“在当前环境下，购房的风险仍然存在，但买家似乎更愿意向前看，而不是整天提心吊胆，”贾维斯补充道。
特朗普在上周又威胁要对“输往美国的加拿大产品（不包括所有行业关税）”征收35%的关税，新关税将于8月1日生效。
贾维斯表示，最新的威胁可能会进一步吓坏购房者。
“笼罩在经济上空的阴云已经变得更加阴暗。销售势头可能会持续到7月份，但如果未来几周与美国的贸易协议没有进展，这种加剧的不确定性可能会让购房者在8月份犹豫不决，”他说道。
文章来源：
https://globalnews.ca/news/11288990/canadian-home-prices-hold-steady-trump-tariffs/
https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-june-1.7585357
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