特朗普贸易战持续影响加拿大房市 2026才可能复苏

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周四发布的一份新报告称，美国总统特朗普的贸易战将继续冲击加拿大房地产市场，房价要到 2026 年才有可能复苏。

CMHC 的夏季房地产市场展望报告指出：“由于贸易紧张、经济不确定性、人口增长放缓以及失业率上升，加拿大房地产市场在 2025 年将继续降温，预计房价将下跌约2%。””

房价跌幅最大的将是安省和卑诗省，这 2 个省是加拿大最昂贵的房地产市场之一。

报告指出：“贸易紧张和人口增长放缓可能导致 2025 年出现温和衰退，从而抑制企业和消费者信心，并减缓房地产活动。”

报告称，受关税和经济不确定性的影响，购屋者和开发商将继续对房地产市场采取“观望”态度。

租屋市场也疲软，报告称：“负担能力仍然是一个主要问题，随着更多房屋供应上线，需求减弱，租赁市场略有放缓。”

报告预测，2025 年剩余时间内房地产市场可能仍将保持低迷。预计到 2026 年才会开始逐步复苏。

CMHC 表示，贸易关税的负面影响将“在 2025 年下半年达到顶峰”，但到 2026 年负面影响逐渐减弱。在此期间，加拿大房地产市场仍将处于“调整期”。

报告指出：“随着贸易紧张局势缓解、抵押贷款利率下降以及需求缓慢复苏，预计 2026 年市场状况将更加稳定。随着经济环境改善，房地产市场应该会逐渐回归到更平衡的轨道。”

CMHC 上星期的一份报告中称，加拿大 6 月新建房屋数量略多于 5 月。与 5 月份相比，房屋开工年率基本持平，仅成长 0.4%，但与去年同期相比成长了 14%。