加拿大皇家银行（RBC）最新报告显示，加拿大9月份秋季房屋销售市场开局开局“低调”、“不均衡且脆弱”。
RBC皇家银行报告称，9月份加拿大全国各地房地产委员会的数据显示，加拿大房地产市场“开局低调”。
虽然多伦多、温尼伯、里贾纳等一些主要市场的现房转售量从8月到9月有所上升，但大多数市场依然低迷。
皇家银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中表示，温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、汉密尔顿、渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯的房屋转售量略有下降，“这表明复苏仍然不均衡且脆弱”。
9月份，购房者买房的紧迫感不强，这让他们在谈判中拥有了更大的筹码。
报告称：“在安大略省、卑诗省和阿尔伯塔省部分地区，库存水平的提高为买家提供了更广泛的选择和更强的谈判能力。”
许多买家预计，加拿大的房价将进一步下跌，因此他们采取“观望”态度。
多伦多的库存量正达到“数十年来的最高水平”，这导致房屋价值下跌。多伦多的平均房价在11个月内第10次下跌，9月份稳定在971,500加元。
与2022年初房地产市场的峰值相比，房价下跌了25%，平均房价下跌了320,000加元。
报告显示，房价下跌鼓舞了加拿大最大城市的购房者。
虽然与8月份相比，房屋转售量仅增长了2%，但过去四个月房屋转售量增长了22%。
然而，近期房价下跌仅部分扭转了疫情后房价的大幅上涨。
霍格在报告中表示：“未来的道路可能充满坎坷。”
温哥华的库存也在增加，房价却在下降，但它仍然是加拿大最难负担的住房市场。
9月份，温哥华的平均房价约为114万加元，较去年同期下降3.2%（3.8万加元），较2022年春季的峰值下降了9%（11.8万加元）。
报告称，区域房地产市场不均衡且分化的趋势将持续到冬季，甚至2026年初，但复苏可能即将到来。
霍格表示：“我们预计，随着经济势头增强和就业状况稳定，更强劲的复苏将逐步出现。”
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