加拿大房主应利用的四项税收优惠，能省不少钱

拥有一所房子并非易事，尤其是地税经常飙涨。

幸运的是，加拿大政府提供税收抵免和福利，可以帮助您获得一些额外的现金来维持您的梦想家园。

由于食品价格飙升和住房价格过高等原因，加拿大人继续面临生活成本危机 。

尽管加拿大央行今年第三次将基准利率下调至 2.5%，但目前的房贷利率仍较2020前后历史性的最低利率高出不少，因此不少续房贷的民众仍面临着比之前更高的月供。

根据加拿大税务局和其他金融机构的建议，如果您拥有房屋，您应该利用以下4项税收抵免和福利。

多代家庭装修税收抵免（MHRTC）

MHRTC: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/multigenerational-home-renovation.html 可以为符合条件的装修费用提供有价值的可退还抵免，以创建一个供某人与家人居住的自给自足的二级单元。

例如，如果您想在家中为您的父母建造一个独立的地下室单元，这项税收抵免可以为您提供帮助。

每项符合条件的装修工程，您最多可申报 50,000 加元的支出。每项符合条件的装修工程，可获得相当于装修成本 15% 的税收抵免，最高抵免额为 7,500 加元。

家庭无障碍税收抵免（HATC）

HATC: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/home-accessibility-tax-credit.html 不可退还的税收抵免适用于符合条件的房屋装修或改建费用，年度费用限额为 20,000 加元。

加拿大税务局: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/campaigns/cra-guide-taxes-housing-benefits.html表示：“这将为符合条件的个人提供高达 3,000 加元的税收抵免，用于翻新或改造房屋的合格费用，以便他们能够进入房屋、在房屋内移动或活动”。

符合资格的个人包括：

一年中任何时候都有资格享受残疾税收抵免 (DTC) 的人

年底年满 65 岁及以上的人

因工作搬迁的税收减免

如果您去年找到了一份新工作，并且必须搬到距离新工作地点至少 40 公里的地方 : https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-21900-moving-expenses/you-claim-moving-expenses-12.html，那么您可以扣除所有的搬家费用。

是的，这意味着您可以申报航班、搬家、出售房地产、解除租约或抵押贷款以及临时住房的费用，这些费用加起来可能很多。

自雇或在家办公税收抵免

如果您拥有自己的企业，并且在家办公，您可以申报商务用途的住宅费用 : https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/sole-proprietorships-partnerships/report-business-income-expenses/completing-form-t2125/business-use-home-expenses.html。您还可以申报汽车出行费用——只需确保您记录好重要信息: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-21900-moving-expenses/you-claim-moving-expenses-12.html即可。

如果您不是自雇人士，而是在家工作，您仍然可以索取这些费用。