租金连续第14个月下降 但仍有三成租客收入一半都缴了房租

一项最新调查显示，尽管全国租金价格连续第14个月下降，但仍有近三分之一的租屋者将超过一半的收入用于支付房租。

CityNews 报道，根据Rentals.ca发布的2025年冬季租屋者回馈调查，超过62%的租屋者将收入的30%用于支付房租，三分之一的租屋者表示将超过一半的收入用于支付房租，12%的租屋者则将收入的70%用于支付房租。

在25至34岁的租屋者中，43%的人表示将超过一半的收入用于支付房租，而35至54岁的租屋者中，这一比例约为37%。

Rentals.ca 发言人 Giacomo Ladas 表示，根据对加拿大各地 503 位租屋者的调查，70% 的租屋者每月租屋预算低于 2000 元，但关于租屋预算的传统说法似乎不再适用。“通常情况下，30% 是一个常用的数字，最好把收入的 30% 左右用于房租，但实际情况并非如此。”

该调查也包含了全国各地租屋者的观点。

约63%的租屋者表示，自夏季以来租金价格上涨；69%的受访者在网路上搜寻房源时，最担心的是高昂的租金，而不是房源供应、房源品质或诈骗问题。

拉达斯表示，虽然租屋诈骗案件激增，这些诈骗通常针对“急于租房的消费者群体”，但租屋者的视角揭示了市场的真实情况。“我认为，当人们说69%的人认为租金价格是他们面临的最大挑战时，考虑到租金价格一直在下降，这很有意思，因为它表明租金实际上被高估了。”

加拿大统计局的数据显示，11月份的年通货膨胀率为2.2%。

同时，根据Rentals.ca和Urbanation的最新月度报告，11月份加拿大平均租金年减3.1%，至2074元－这是连续第14个月出现年度下降。

卑诗省、亚省和安省的租金降幅最大，平均租金分别降至2,392元、1,775元和2,296元。

平均要价租金也较上季下降了1.5%，这是2025年以来的最大降幅，目前租金水准为2023年6月以来的最低水准。不过，平均要价租金仍比3年前高出3.4%。