三年前的耶稣受难日，安德烈·斯塔林丘克从乌克兰基辅搬到了萨斯卡通。
在俄罗斯于 2022 年 2 月入侵他的祖国之前，他和家人已经决定移居加拿大。
但性格外向的斯塔林丘克在萨斯卡通一家餐厅当调酒师，他惊讶地发现自己需要大幅提高英语水平才能在这里正常生活。而且，他还在努力适应萨斯喀彻温省的冬天。
“这里的冬天很美，”他在一次采访中说。“简直就像童话一样。但冬天很漫长。”
在适应冬季气候的同时，他和他的家人也成为了人口激增的一部分，这持续给住房、教育和其他服务带来压力。
根据萨斯卡通市政府行政部门发布的一份报告，过去三年，该市的增长率翻了一番，从 2% 增至 3.9%。
截至去年加拿大国庆日，这一增长速度使该市人口达到 313,255 至 319,428 人，中值为 316,342 人。
根据该中间值估算，萨斯卡通自 2021 年上次人口普查以来增加了 5 万多人，当时统计的居民人数为 266,141 人。
据估计，五年内人口增长了近 19%。
据市政厅估计，仅去年一年，人口就增加了 4,629 至 10,902 人。
这种增长，以及房屋建筑商无法满足需求，造成了住房短缺。
Starynchuk表示他正在寻找合适的房产，但他发现这里的房价比基辅高。
“我总是反复检查、检查、检查，所以我喜欢时刻做好准备，你知道的，”他说。
“这并不容易。这并不容易，而且你拥有的公寓和房子，价格真的很贵。”
根据加拿大抵押贷款和住房公司汇编的信息，自从 Starynchuk 和他的家人搬到这里以来，房价就一直在上涨。
萨斯卡通市的平均房价从2023年的359,702元跃升至去年的417,918元。这使得萨斯卡通市的平均房价超过了温尼伯市（409,105元），而温尼伯市的人口是萨斯卡通市的两倍多。
去年里贾纳的平均房价达到 354,723 元，表明该省两个最大城市之间的差距越来越大。
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的预测表明，萨斯卡通的平均房价将在三年内超过埃德蒙顿，达到 468,000 至 495,000 元，而拥有 120 万人口的阿尔伯塔省首府埃德蒙顿的平均房价为 410,000 至 490,000 元。
萨斯喀彻温省房地产经纪人协会发言人泰勒·胡迪在一封电子邮件中表示：“萨斯卡通市的人口增长速度在全国名列前茅，这主要是因为人们选择萨斯喀彻温省是因为这里的物价相对较低。”
“与此同时，我们的住房市场依然紧张。萨斯卡通在2025年经历了有记录以来第二强劲的一年，库存水平比10年平均水平低约50%，供应量仅够两个多月。”
萨斯卡通市政府的报告指出，市政厅已做好准备，满足未来几年人口增长带来的需求。市内空地可容纳9975套住宅单元，足以容纳新增的23940名居民。
报告还指出，萨斯卡通的开发商计划在未来三年内开发 3737 套新住房，足以满足同期 2% 的人口增长需求。
但胡迪表示，土地储备只是问题的一部分；建造房屋所需的时间是另一个重要因素。
据该市估计，未来两年2.5%的增长率将使萨斯卡通的人口超过34万。
但随着联邦政府大幅削减移民，人口激增的局面似乎已经结束。
萨斯喀彻温省去年第三季度人口略有下降，移民人数与 2024 年同期相比下降了 40% 以上。
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