萨斯喀彻温省是加拿大抵押贷款拖欠率最高的省份，但数据显示，该省面临的财务压力远不止于此。
根据 MNP 最新消费者债务指数，益普索的数据显示，萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的居民在月底剩余的钱不足 200 加元的情况比其他省份更多——这点钱勉强够支付账单前的意外开支。
“每个人都感受到了经济压力。不管我们谈论什么——生活成本都在不断上涨，”萨斯卡通的抵押贷款经纪人米奇·布鲁谢特在接受采访时说道。
与此同时，益普索的数据显示，2025 年第四季度，萨斯喀彻温省和曼尼托巴省拥有六个月应急储蓄的居民人数下降了 10 个百分点——这使得许多家庭在遇到突发情况时几乎没有依靠。
MNP消费者债务指数基于益普索（Ipsos）于2025年11月28日至12月1日期间对2001名加拿大人进行的在线调查。该调查的准确度在±2.7个百分点以内，置信度为95%。由于萨斯喀彻温省和曼尼托巴省在调查中被归为一组，因此区域数据反映的是这两个省份的合并数据。
多年来，萨斯喀彻温省的抵押贷款拖欠率一直名列前茅。2025年第三季度，该省逾期超过90天的个人抵押贷款比例为0.40%，位居全国之首。
根据加拿大抵押贷款和住房公司最近的分析，全国利率为0.22% 。
好消息是，这个数字一直在下降，Equifax Canada 分析咨询副总裁 Kathy Catsiliras 表示。
“虽然仍然高于全国平均水平，但正在下降，这算是一个好消息。”
卡特西利拉斯表示，如果以违约抵押贷款的加元价值而不是原始数量来衡量违约情况，萨斯喀彻温省的情况看起来就不那么令人担忧了。
2025 年第四季度，该省的余额拖欠率为 0.28%，略高于全国平均水平 0.26%——而且同比下降了 9% 以上，而安大略省的拖欠率飙升了 50% 以上，不列颠哥伦比亚省的拖欠率也上升了近 39%。
卡特西利拉斯表示，由于萨斯喀彻温省的房价较低，平均抵押贷款余额约为 193,000 加元，比全国平均水平 280,000 加元低约 45%。
当续约时利率上升时，较小的基数意味着较小的支付冲击。
Catsiliras 表示，费率上涨可能会让萨斯喀彻温省的居民每月多支付约 100 至 150 加元，但可能会让安大略省或卑诗省的房主每月多支付 700 至 900 加元。
她指出，2026年加拿大约有100万笔抵押贷款需要续签，其中许多是在疫情期间利率低至1%至2%时签订的。萨斯喀彻温省的房主会感受到这种压力，但不会像安大略省和卑诗省的房主那样感到那么严重。
布鲁谢特表示，即将续约的客户都很焦虑，但他正在想方设法帮助他们中的大多数人度过难关。
“利率从百分之一或百分之二涨到百分之三或百分之四——这不会让你倾家荡产，”他说。“我们肯定有相应的计划和措施，可以帮你把还款额降到一个你能承受的水平。”
他说，制定计划是最重要的。
“你需要了解你的预算。如果续约金额不符合你的预算，你就需要采取一些措施——无论是重新贷款、延长还款期限，还是寻找其他方案。”
布鲁谢特说他更关心另一件事。
“消费者债务非常高，”他说。“我真心认为，这比抵押贷款、抵押贷款利率和不断上涨的房价更成问题。”
根据益普索为MNP收集的数据，萨斯喀彻温省和曼尼托巴省近一半的居民（47%）表示，他们担心自己是否有能力偿还债务。
布鲁谢特说：“人们有时会觉得自己别无选择。但十有八九，他们其实是有办法的——只要他们身边有合适的人。”
对于萨斯喀彻温省的房主来说，还有另一个数字令专家担忧。该省在保险抵押贷款方面位居全国之首，这类贷款的购房者首付比例低于20%。
这些人积累资产的机会较少；当财务压力来袭时，他们没有任何缓冲可以依靠，这导致他们只能选择延长摊销期、出售资产或进一步拖欠债务。
“如果你卖掉房子，接下来怎么办？”卡特西利拉斯问道，“你能找到更便宜的房子吗？还是会从房主变成租客？”
卡特西利拉斯指出，收入增长与生活成本上涨之间的差距正在扩大。萨斯喀彻温省的经济在2024年和2025年实现了增长，但工资增长却未能跟上通货膨胀的步伐。家庭曾经拥有的经济缓冲空间正在不断缩水。
“收入增长速度跟不上生活成本的增长速度，”她说。“这就是造成失衡的原因。”
布鲁谢特想对所有感到压力的人说：不要等待。
他说：“如果你今天就制定了一个好的计划，那么你肯定能够在未来的20到30年里在房地产市场中生存下来。但凡事总要有个开始。”
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